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Maison à vendre 5 pièces - 95,47 m² DRANCY - 93

Ref : 17477

339 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 95,47 m2 - Drancy - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

À Drancy (93700), dans le secteur de l'Économie, ce pavillon de 5 pièces et 95,47 m², élevé sur sous-sol, se situe sur une parcelle de 208 m² avec jardin et garage. Il est proche de la gare RER B de Drancy, des commerces et des écoles.

L'intérieur comprend une entrée, un séjour double, une cuisine, trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une cheminée. Le bien est isolé et équipé d'une pompe à chaleur. La rénovation date de 2002.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (155 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé est compris entre 940 € et 1 330 € (référence 2023).

Prix de vente : 339 000 €, soit 3 550,85 €/m². Taxe foncière : 2 709 €.

Description

A DRANCY, dans le secteur calme de l'ECONOMIE, proche de la gare RER B DRANCY, des commerces et des écoles.

Venez découvrir ce pavillon élevé sur sous-sol avec garage et jardin, le tout sur 208 m² de parcelle.

Il se compose d'une entrée, un séjour double, une cuisine, trois chambres dont une en rez de chaussée, une salle d'eau / WC, une salle de bains et un WC séparé.

Très bien isolé et équipé d'un système de pompe à chaleur, ce pavillon possède tout le confort recherché.

Il n'attend que vous, venez vite le découvrir !

#DRANCY #ECONOMIE #RER #PAVILLON #SOUSSOL #GARAGE #POMPEACHALEUR

Vue globale

Surface totale : 95,5 m²
Surface habitable : 95,5 m²
Surface terrain : 208 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,2 m²)
- Séjour (32,8 m²)
- Cuisine (7,7 m²)
- Salle d'eau - WC (5,0 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Palier (2,0 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bains/WC (4,9 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (12,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible pompe à chaleur
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2002
Taxe foncière : 2709 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dany pina EI, agent commercial (RSAC 850891961)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

159 rue Anatole France

93700 DRANCY

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