Maison à vendre 2 pièces - 35,92 m2 DRANCY - 93
198 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Pavillon ancien de 2 pièces (35,92 m²) à Drancy (93700), dans le quartier La Mare. Le bien se compose d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine avec buanderie attenante et d'un espace d'eau avec WC. Une cave et des cabanons complètent les volumes. Le terrain de 173 m² comprend un jardin privatif. Le quartier est proche des écoles, des commerces et des transports.
Le bien est en copropriété (2 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 0,01 €. La taxe foncière est de 877 €. Un stationnement est disponible en rue.
Prix de vente : 198 000 €, soit 5 512,25 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E, consommation d'énergie primaire de 297 kWh/m²/an, avec une facture énergétique annuelle estimée entre 1 170 € et 1 610 € (référence 2023). Classe GES : C, émissions de 11 kgCO₂/m²/an.
Description
Ce pavillon 2 pièces avec jardin privatif offre un vrai potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Il se compose d'une cuisine spacieuse, une buanderie attenante, un séjour, un espace d'eau avec WC et une chambre! Une cave complète la maison ainsi que des cabanons afin d'otpimiser vos rangement ou vous donnez un nouvel espace de travail !
Situé dans un quartier calme, proche des écoles, commerces et transports vous profiterez également d'un bel extérieur rien qu'à vous, idéal pour profiter des beaux jours.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, venez le découvrir et imaginez la suite !
Contactez-nous pour organiser une visite.
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Vue globale
- Surface totale : 35,9 m2
- Surface habitable : 35,9 m2
- Surface terrain : 173 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (10,4 m2)
- WC (2,4 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Séjour (10,3 m2)
- Cellier (3,9 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Cour
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
À savoir
- Taxe foncière : 877 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 0,01 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierrimo
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