Maison à vendre 3 pièces - 48 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 48 m² située dans le quartier du Maroc, à Champigny-sur-Marne (94500). Le bien se compose de 3 pièces dont 1 chambre, sur un terrain de 205 m² viabilisé.
Prix : 175 000 € (soit 3 645,83 €/m²).
Le bien nécessite une rénovation complète. Le terrain présente une configuration permettant un projet d'agrandissement ou de construction complémentaire, sous réserve des dispositions d'urbanisme applicables.
Le bien est à proximité des écoles et des bords de la Marne, accessibles à pied. Une future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express est prévue dans le secteur.
Le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique.
Description
Maison de 48 m² à rénover intégralement 205 m² de terrain
Une opportunité rare pour qui sait voir au-delà de l'existant.
Au cœur du quartier du Maroc, entre les berges de la Marne et la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express, cette maison de 48 m² développe son potentiel sur un terrain de 205 m²
Le bien est à rénover en totalité : c'est précisément ce qui en fait sa valeur. Vous repartez d'une page blanche, avec la liberté de concevoir un projet entièrement à votre image. La configuration du terrain ouvre par ailleurs de belles perspectives d'extension, voire de construction complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
Les atouts :
Emplacement à fort potentiel de valorisation, porté par l'arrivée du métro Écoles à proximité immédiate Bords de Marne accessibles à pied Terrain viabilisé, Configuration favorable à un projet d'agrandissement
Investisseurs, primo-accédants bricoleurs ou porteurs d'un projet sur mesure : ce type de bien, dans ce secteur, ne reste pas longtemps disponible.
Vue globale
- Surface totale : 48 m2
- Surface habitable : 48 m2
- Surface terrain : 205 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
Équipements
Général
- Plain pied
À savoir
À proximité
- Bords de Marne : 200m
- Métro ligne 15 : 5 min
Les performances énergétiques
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