Maison à vendre 7 pièces - 200 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94
679 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 200 m², située dans le secteur des Coteaux à Champigny-sur-Marne (94500), comprend 7 pièces dont 4 chambres. Elle est vendue 679 000 €, soit 3 395 € le m².
Au rez-de-chaussée surélevé, une pièce de vie traversante de 72 m² réunit séjour, salle à manger et espace bar, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une véranda prolonge cet espace et permet un accès direct au jardin. Au premier étage, la suite parentale dispose d'un dressing de 14 m² et d'une salle de bains ; une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent le niveau. À l'étage supérieur, deux chambres, une salle de bains et un espace bureau / salon détente. Une possibilité d'aménager une cinquième chambre est mentionnée.
Le terrain de 332 m² inclut un jardin doté d'une terrasse et d'un jacuzzi. Le bien dispose de trois balcons et une vue sur Paris.
Le DPE indique une classe énergie D (138 kWh/m²/an) et une classe GES D (30 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 1 800 € et 2 480 € (base 2021). La rénovation date de 2018. La taxe foncière s'élève à 2 179 €. Le stationnement s'effectue en rue.
Description
Découvrez cette magnifique maison familiale de 200 m², située dans le très recherché secteur des Coteaux !
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, son charme et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante de 72m², composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'un espace bar, offrant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine ouverte (aménagée et équipée) s'intègre à l'ensemble, qui se prolonge sur une véranda avec accès direct au jardin.
Au 1er étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec grand dressing de 14m² et salle de bains, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage supérieur, vous jouissez de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, ainsi que d'un espace bureau / salon détente, idéal pour les journées de télétravail ou les soirées en famille.
Une possibilité d'aménager une 5ème chambre vient compléter les possibilités offertes par cette maison.
Le jardin, accessible directement depuis la véranda, invite à profiter pleinement de sa terrasse et de son jacuzzi, parfait pour un moment de détente.
Autre atout rare de la maison : une vue panoramique sur Paris, dont vous pourrez profiter depuis l'un de ses trois balcons !
Enfin, vous aurez un accès facilité aux transports (arrêt de bus à 2 min) ainsi qu'aux Bords de Marne (10 min à pied).
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur.
Vue globale
- Surface totale : 215,8 m2
- Surface habitable : 200 m2
- Surface terrain : 332 m2
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Nombre de pièces : 7
- Séjour cuisine ouverte (72,0 m2)
- Palier (3,6 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Salle de bains (9,4 m2)
- Dressing (12,7 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- Bureau (16,8 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- Salle de sport (13,7 m2)
- Buanderie (6,5 m2)
- WC (3,9 m2)
- Pièce (9,1 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Cave (1,0 m2)
Équipements
Les plus
Rue
RUE ET JARDIN
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage
- Jacuzzi
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2018
- Taxe foncière : 2179 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CNT Immobilier
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