Maison à vendre 5 pièces - 161 m2 ROSNY SOUS BOIS - 93
549 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 520400€
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Résumé AI
Maison individuelle ancienne à Rosny-sous-Bois (93110), sur le Plateau d'Avron, implantée sur une parcelle de 1 143 m².
Le bien se compose d'une maison de plain-pied de 77 m² (5 pièces), habitable sans travaux, comprenant un séjour avec vue sur le jardin et la terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un dégagement. L'isolation extérieure de la maison a été réalisée en 2010. Des travaux sont par ailleurs prévus sur la maison : isolation du toit et suppression du chauffage au fioul.
Le bien comprend également deux appartements indépendants nécessitant une réhabilitation complète (isolation, menuiseries, etc.) : un F3 de 48 m² et un F2 de 37 m², ainsi que 6 box.
Surface totale : 161 m².
Prix de vente : 549 000 €, soit 3 409,94 € / m².
DPE : classe énergie G (422 kWh/m²/an) – classe GES : G (119 kgCO₂/m²/an).
Taxe foncière : 3 600 €.
Le bien se situe à environ 20 minutes à pied de la station RER E Rosny-sous-Bois.
Description
MAISON INDIVIDUELLE + 2 APPARTEMENTS + 6 BOX
Maison de plain-pied de 77 m² sur une parcelle de 1 143 m², comprenant : un séjour avec vue sur le jardin et la terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un dégagement. Habitable sans travaux.
Le bien comprend également deux autres appartements indépendants nécessitant des travaux de rénovation: un F3 de 48 m² et un F2 de 37 m², ainsi que 6 box. Idéal pour un investisseur, un entrepreneur ou un usage commercial.
À 20 minutes à pied du RER E Rosny-sous-Bois, proche des commerces et des commodités.
Vue globale
- Surface totale : 1143 m2
- Surface habitable : 161 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (27 m2)
- Chambre (9 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Degagament (7,5 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- WC (1 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- Chaufferie (2,5 m2)
- Entree 2 (3,8 m2)
- Séjour (23,8 m2)
- Cuisine (4,3 m2)
- Salle d'eau/WC (2 m2)
- Chambre (9 m2)
- Bureau (8,8 m2)
- Séjour (14,8 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Salle d'eau/WC (2,2 m2)
Équipements
Les plus
Box
Général
- Box : 6 place(s)
- Chauffage : Individuel fioul
À savoir
- Travaux récents : isolation extérieure de la maison en 2010
- Travaux à prévoir : Maison : isolation du toit, suppression du fioul Le F3 et F2 à réhabilité complètement, isolation, fenêtre, ...
- Taxe foncière : 3600 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 22/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier
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