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Maison à vendre 7 pièces - 219 m² ROSNY SOUS BOIS - 93

Ref : 7012

550 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 219 m2 - Rosny Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 219 m² (carrez) / 235 m² au sol, composée de 7 pièces dont 4 chambres, à Rosny-sous-Bois (93110). Datant du XXe siècle, elle s'implante sur une parcelle de 321 m² avec jardin privatif.

L'habitation se répartit sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour, une cuisine indépendante, un bureau/salle à manger ainsi que des sanitaires séparés. L'étage offre trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et des WC. En rez-de-jardin, on retrouve une pièce polyvalente (chambre d'appoint ou bureau), une buanderie, une cave à vin, un sauna, une rotonde avec accès direct au jardin, un atelier, une pièce de stockage et un local technique. Une terrasse est également présente.

Le chauffage est individuel au gaz. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie primaire (206 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (39 kg CO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 2 970 € et 4 070 € (année de référence 2022).

Le bien est situé dans une copropriété horizontale de 12 lots ; les charges annuelles s'élèvent à 1 980 €. La taxe foncière est de 3 098 €.

Prix de vente : 550 000 €, soit 2 511,42 €/m².

Description

ROSNY-SOUS-BOIS - CENTRE VILLE
Dans dans une copropriété horizontale de 12 lots, sur une parcelle de 321m2 MAISON DE CHARME du XXème siècle sur 219m2 carrez/235m2 surface au sol avec JARDIN PRIVATIF comprenant :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour, une cuisine indépendant, bureau/ salle à manger et sanitaires séparés.

L'étage accueille trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain indépendants et WC.
En rez-de-jardin, la maison dispose d'une pièce supplémentaire offrant de multiple possibilités: chambre d'appoint ou bureau, mais aussi une buanderie, une cave à vin, un sauna, une belle rotonde ou salon d'hiver avec accès direct au jardin, un atelier, une pièce de stockage et le local technique.
Chauffage individuel au gaz.
Charges de copropriété : 1980€/an.
Stationnement résidentiel à tarif préférentiel (24€/mois).
Rafraîchissements à prévoir.
Au pied de la Gare RER E ROSNY-SOUS- BOIS, proche des commerces et commodités.

Vue globale

Surface totale : 235 m²
Surface habitable : 219 m²
Surface terrain : 110 m²
Nombre de pièces : 7
- Buanderie (4,5 m²)
- Cave (7,8 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- Chambre (17,9 m²)
- Chambre (21,3 m²)
- Chambre (23,6 m²)
- Cuisine (16,5 m²)
- Entrée (3,7 m²)
- Rangement (4,8 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Séjour (21,1 m²)
- WC
- WC (2,2 m²)
- Salle à manger (28 m²)
- Reserve (1,7 m²)
- Chaufferie (2,1 m²)
- atelier (7,2 m²)
- placard (1,2 m²)
- degagement 2 (5,1 m²)
- Degagemznt (7,1 m²)
- Sauna (2,6 m²)
- Rotonde (21,6 m²)
- Vide ordure (0,8 m²)
- Entree rez de jardin (3,1 m²)
- Cabanon (11,8 m²)
- Perron (8,6 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Individuel au gaz gaz
Jardin
Isolation : Double vitrage

À savoir

Charges / mois : 130 €
Taxe foncière : 3098 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970,0 € et 4070,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

1 bis avenue Jean Jaurès

93110 ROSNY SOUS BOIS

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01 48 55 20 21

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