Créer une alerte

Maison à vendre 13 pièces - 233,34 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21659

575 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 13 pièces - 233,34 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

1/25
2/25
3/25
4/25
5/25
6/25
+ 19

7/25
8/25
9/25
10/25
11/25
12/25
13/25
14/25
15/25
16/25
17/25
18/25
19/25
20/25
21/25
22/25
23/25
24/25
25/25

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Visiter le site dédié

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison de 13 pièces et 9 chambres à Livry-Gargan (93190), d'une surface totale de 233,34 m² sur un terrain de 470 m², proposée à la vente au prix de 575 000 € (2 464,22 €/m²).

Les 9 chambres sont réparties sur 3 niveaux. Le bien comprend une cuisine américaine de 48 m², une terrasse et une cheminée. Le chauffage est individuel au gaz et la production d'eau chaude est individuelle. L'isolation des murs et le double vitrage sont en place. La maison est habitable sans travaux.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour la consommation d'énergie (151 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (21 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 21 kWh/m²/an.

La taxe foncière s'élève à 3 768 €.

Le bien est à proximité de la station Léon Blum du tramway T4, de commerces, d'écoles et de parcs.

Description

À VENDRE LIVRY-GARGAN Maison familiale 13 pièces / 9 chambres
Votre agence vous propose cette exceptionnelle maison familiale, offrant 13 pièces dont 9 chambres, parfaite pour les grandes familles ou les amateurs de réception et d'espace.

Points forts:
Séjour lumineux et spacieux + cuisine américaine de 48 m², idéal pour les moments conviviaux
9 chambres réparties sur 3 niveaux, assurant intimité et confort pour tous
Maison en excellent état, habitable sans travaux, avec isolation murs et double vitrage
Confort moderne : chauffage individuel au gaz et eau chaude individuelle
Espaces polyvalents : possibilités d'aménagement pour bureau, salle de jeux ou salle de sport

Emplacement idéal
À quelques minutes du tramway T4 (station Léon Blum)
Proximité commerces, écoles, parcs et restaurants, facilitant le quotidien

Quartier dynamique, calme et bien desservi
Une opportunité rare pour une famille recherchant espace, confort et praticité dans un quartier attractif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !

Vue globale

Surface totale : 233,3 m²
Surface habitable : 233,3 m²
Surface terrain : 470 m²
Nombre de pièces : 13
- Bureau (11,1 m²)
- Hall escaliers (19,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (6,0 m²)
- Chaufferie (3,9 m²)
- Dressing (2,9 m²)
- Chambre 1 (13 m²)
- Salle de Jeu (9,3 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- Salle de bain (6,5 m²)
- Chambre 3 (10,6 m²)
- Cajibi (1,4 m²)
- WC 1 Etage (1,7 m²)
- Couloir (5,7 m²)
- Séjour avec cuisine americaine (48,2 m²)
- Chambre 4 (12,5 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- Dressing niveau +2 (7,4 m²)
- Chambre 5 (12 m²)
- Couloir 2 Eme étage (7,9 m²)
- Chambre 6 (12,4 m²)
- Bureau (8,8 m²)
- Chambre avec mezanine (13,1 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3768 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/04/2026

Bien proposé par Rachid senane EI, agent commercial (RSAC 908416779)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

154-162 avenue Aristide Briand

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS

Afficher le téléphone

01 48 48 21 13

Votre agence est notée

Achat Vente

8,3/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Les pavillons sous bois Avenue Aristide Briand vous propose :

41 biens à vendre Seine-Saint-Denis

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes