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Maison à vendre 5 pièces - 107 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22308

387 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 107 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Maison de 107 m² à Livry-Gargan (93190), dans le quartier Poudrerie. Le bien, de type ancien, se compose de 5 pièces comprenant 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC.

L'extérieur comprend une terrasse donnant sur un terrain d'environ 300 m², sans vis-à-vis. Un garage est disponible, ainsi qu'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules supplémentaires en extérieur. Le secteur est proche des commerces, des transports et des écoles.

Le prix de vente s'élève à 387 000 €, soit 3 616,82 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (202 kWh/m²/an en énergie primaire ; 106 kWh/m²/an en énergie finale) et classe B (8 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Taxe foncière : 2 192 €.

Description

Quartier Poudrerie,

Venez découvrir cette belle maison familiale de 107 m² idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Elle se compose de 5 pièces aux beaux volumes, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous bénéficierez également de 2 salles de bain ainsi que de 2 WC séparés pour un confort optimal au quotidien.

Vous serez séduits par son extérieur agréable, sans vis-à-vis, avec une grande terrasse donnant sur un terrain d'environ 300 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un garage complète ce bien avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires à l'extérieur.

Cette maison réunit confort, espace et emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 107 m²
Surface habitable : 107 m²
Surface terrain : 300 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (29,1 m²)
- Cuisine (8,6 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (0,5 m²)
- WC (0,7 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre
- Buanderie (0,4 m²)
- Cellier (3 m²)
- salle deau (3,1 m²)
- Buanderie (0,5 m²)
- Chambre 4 (9,1 m²)
- Palier (2,3 m²)
- Entrée (4,2 m²)

À savoir

Taxe foncière : 2192 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/06/2026

Bien proposé par Frédéric gonçalves-vilela EI, agent commercial (RSAC 999454713)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre

CENTURY 21 Agence du Cèdre

26 avenue du Maréchal Leclerc

93190 LIVRY GARGAN

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Location Gestion

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