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Maison à vendre 6 pièces - 128,50 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21128

499 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 128,50 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison · Livry‑Gargan
499 900 € (3 890 €/m²) — 6 pièces

Située dans le quartier Jacob, à quelques pas des écoles, collèges, du RER B, des commerces et des parcs, cette maison d’architecte ancienne a été construite avec des matériaux d’isolation de qualité. Vous serez séduit par son hall d’entrée à hauteur cathédrale, puis par une grande pièce de vie de plus de 50 m² ouverte sur une cuisine moderne et une terrasse sans vis‑à‑vis. Le bien comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC et une cheminée, le tout sur un terrain de 578 m² entièrement indépendant, avec balcon et terrasse. Le sous‑sol complet accueille buanderie, chaufferie, atelier et garage.

Points clés
- Terrain de 578 m², maison totalement indépendante
- 4 chambres, 6 pièces dont une pièce de vie de +50 m²
- Terrasse et balcon sans vis‑à‑vis, cheminée
- Proche écoles, collèges, RER B, commerces et parcs

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Agence du Cèdre — 0148692121

Description

Quartier JACOB, à proximité des Ecoles, Collèges, RER B commerces et parcs, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte construite avec d'excellent matériaux d'isolations. Idéale pour votre famille, elle comprend une vaste entrée avec hauteur cathédrale, une pièce de vie de plus de 50 m² ouvert sur cuisine et terrasse extérieure sans vis-à-vis, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau et 2 WC. Construite sur un sous-sol total enterré, vous profiterez d'un espace buanderie chaufferie, d'un atelier et d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Complètement indépendante la maison est édifiée sur un terrain de près de 600m².
Unique sur le secteur, posez vos valises !!!

Vue globale

Surface totale : 215 m²
Surface habitable : 128,5 m²
Surface terrain : 578 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,2 m²)
- Séjour (21,7 m²)
- Salle à manger (21,3 m²)
- Cuisine (13,1 m²)
- Cellier (1,3 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Dégagement / Placards (4 m²)
- palier 1 er (3,5 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle de bains (8,6 m²)
- WC (0,9 m²)
- Combles (30 m²)
- Garage/Atelier (35 m²)
- Buanderie / Chaufferie (22 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Surface sous-sol : 57 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Balcon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : AUCUN
Taxe foncière : 2925 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre

CENTURY 21 Agence du Cèdre

26 avenue du Maréchal Leclerc

93190 LIVRY GARGAN

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01 48 69 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,1/10

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