Maison à vendre 10 pièces - 147,38 m2 LE BLANC MESNIL - 93
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison construite en 2012 à Le Blanc-Mesnil (93150), sur un terrain de 308 m². Elle développe 147,38 m² au total, répartis en 10 pièces dont 8 chambres, et dispose d'un sous-sol total de plus de 70 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 2 m 40.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Au premier étage se trouvent 4 chambres, une pièce supplémentaire et une salle d'eau. Les combles sont accessibles par un escalier.
Le bien est proposé à la vente au prix de 399 000 €, soit 2 707,29 € le m². La taxe foncière s'élève à 2 646 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (249 kWhEP/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe B (8 kgCO₂e/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 2 610 € et 3 570 € (base 2023).
Le secteur est pavillonnaire. Le bien est proche du futur métro du Grand Paris Express ainsi que des lignes de bus 148, 152, 247, 350, 609, 610 et 620. Le centre commercial Plein Air se trouve à proximité.
Description
Venez découvrir cette maison située dans un secteur pavillonnaire très calme idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement.
Édifiée sur un terrain de plus de 300 m², elle offre environ 150 m² habitables ainsi qu'un sous-sol total de plus de 70 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 2m40.
La maison se compose de 10 pièces avec au minimum 8 chambres et un fort potentiel d'aménagement avec possibilité d'agrandir le séjour en supprimant une chambre pour créer un grand espace de vie
Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour une cuisine 2 chambres et une salle d'eau
Au premier étage 4 chambres une pièce supplémentaire et une salle d'eau et vous pouvez aménagé 2 chambres supplémentaires dans les combles déjà accessibles par escalier avec possibilité d'ajouter des velux et des radiateurs
Proche du futur métro du Grand Paris Express et à proximité de nombreuses lignes de bus 148 247 609 620 152 350 610
À deux pas de différents commerces notamment le centre commercial Plein Air
Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder
#Blanc-Mesnil #Century21 #Pierrimo #Metro #chambres #lumineux #sanstravaux #neuf #soussol #bus #grand
Vue globale
- Surface totale : 222 m2
- Surface habitable : 147,4 m2
- Surface terrain : 308 m2
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Nombre de pièces : 10
- Palier Couloir (8,7 m2)
- Séjour (15,9 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Chambre 1 (10,6 m2)
- Chambre 2 (8,3 m2)
- Chambre 3 (12,0 m2)
- Chambre 4 (11,6 m2)
- Chambre 5 (11,4 m2)
- Chambre 6 (13,9 m2)
- Bureau / dressing / chambre d enfant (6,7 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Dégagement (6,7 m2)
- Combles aménageables (26,3 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface sous-sol : 75 m2
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2646 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierrimo
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