Maison à vendre 6 pièces - 128,34 m2 LIVRY GARGAN - 93
378 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 128,34 m² habitables et 6 pièces, dont 3 chambres, située à Livry-Gargan (93190). Construite en 1990, elle est édifiée sur un terrain de 350 m². Le sous-sol total, d'une surface de 110 m², porte la surface globale à plus de 240 m². Prix de vente : 378 000 € (2 945,30 €/m²).
Au rez-de-chaussée : un espace de vie traversant ouvrant sur une terrasse de 25 m² équipée d'un store, une cuisine équipée et aménagée (ouverture possible), une chambre, un dressing et un WC séparé. À l'étage : deux chambres, avec la possibilité de cloisonner pour en créer jusqu'à quatre au total, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le logement dispose également d'un balcon.
Le sous-sol, accessible de l'intérieur et par le jardin, comprend deux stationnements, une buanderie, un atelier, une cave et une chaufferie. Un garage est à disposition. La maison est équipée d'une cheminée à foyer fermé et d'une chaudière.
Travaux récents : portail et clôture en aluminium (2025), toiture.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (174 kWh/m²/an) en énergie, classe C (28 kgCO₂/m²/an) en GES. Coût annuel estimé : 1 720 € à 2 400 € (année de référence 2022).
Taxe foncière : 2 830 €.
Description
Idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort, vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle terrasse précédent l'entrée ouverte sur un vaste espace de vie traversant et communiquant avec la terrasse arrière de 25m² équipée d'un store. Une grande cuisine équipée et aménagée (ouverture possible), une chambre, un dressing et un WC séparés complète le niveau.
Au premier étage deux grandes chambres vous attendent, avec la possibilité de cloisonner pour créer jusqu'à 4 chambres selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et des WC.
Le sous-sol total, accessible de l'intérieur et par le jardin, offre l'espace de 2 stationnements, d'une grande buanderie, d'un atelier, d'une cave et d'une chaufferie sur 110m² au total.
Lumineuse, très bien entretenue et construite avec des matériaux de qualité, elle est équipée d'une cheminée à foyer fermée, d'un portail en aluminium récemment installé, d'une chaudière performante et d'une excellente isolation.
Une belle opportunité a découvrir rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 242,5 m2
- Surface habitable : 128,3 m2
- Surface terrain : 350 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,3 m2)
- Séjour (36,2 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Dressing (2,6 m2)
- WC (1,8 m2)
- dégagement étage (2,1 m2)
- Salle de bains (8,7 m2)
- Chambre (21,9 m2)
- Chambre (24,6 m2)
- dégagement -1 (8,7 m2)
- Garage (36,6 m2)
- Chaufferie (15,7 m2)
- Atelier (13,6 m2)
- Cave (6,3 m2)
- Buanderie (16,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin+Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 110 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : PORTAIL ET CLOTURE ALUMINIUM 2025 TOITURE
- Taxe foncière : 2830 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 0,01 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2400,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre
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