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Maison à vendre 5 pièces - 129,19 m² GAGNY - 93

Ref : 28813

360 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 129,19 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Maison de 129 m² comprenant 5 pièces, dont 4 chambres, située à Gagny (93220), quartier Montguichet. Le bien est classé en catégorie « ancien ».

La maison dispose d'un séjour de 53 m² donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée de 11 m², et de 4 chambres (dont une de 21 m²). Côté sanitaires, on retrouve une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage est rattaché au bien. Le terrain mesure 469 m².

Le prix de vente est de 360 000 €, soit 2 786,59 €/m². La taxe foncière s'élève à 2 281 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (consommation d'énergie primaire de 213 kWh/m²/an, consommation finale de 195 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (40 kgCO₂/m²/an).

Description

GAGNY - MONTGUICHET.
Maison de 129m² à Gagny, idéale pour une famille recherchant de l'espace et du potentiel. Le séjour de 53m² ouvre sur une terrasse et est attenant à la cuisine séparée de 11m². Quatre belles chambres, dont une de 21m², offrent de belles possibilités d'aménagement, complétées par une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant.
La localisation profite d'un cadre résidentiel calme, à quelques minutes à pied du collège Pablo Neruda, du lycée professionnel JeanBaptisteClément et du lycée GustaveEiffel, ainsi que des écoles primaires, offrant un environnement éducatif complet pour les enfants.

Vue globale

Surface totale : 202,1 m²
Surface habitable : 129,2 m²
Surface terrain : 469 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (52,9 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Chambre (8,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (21,3 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- Salle d'eau/WC (1,7 m²)
- Garage (39,9 m²)
- Pièce 1 (7,4 m²)
- Pièce 2 (12,7 m²)
- Pièce 3 (9,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Cour et Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crepi
Double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2281 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/08/2026

Bien proposé par Davy osenat EI, agent commercial (RSAC 833401060)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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01 43 02 39 39

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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