Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 GAGNY - 93
334 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 103 m² sur un terrain de 372 m², à Gagny (93220), comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Prix : 334 000 €, soit 3 242,72 €/m².
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour traversant avec cheminée, WC et cuisine indépendante. À l'étage, un palier dessert un bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total comprend une chaufferie, une cave et un atelier. En rez-de-jardin, à l'arrière de la maison, une chambre avec salle d'eau donne sur une terrasse côté jardin.
Parking extérieur. Biens anciens.
DPE : classe énergie F (394 kWh/m²/an), classe GES F (80 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 3 560 € et 4 870 € (année de référence 2023). Travaux prévus : isolation extérieure, installation d'un programmateur et de robinets thermostatiques (audit F → D, estimé à 21 200 €).
Taxe foncière : 1 325 €.
À 20 minutes à pied de la gare RER E ; bus à proximité immédiate.
Description
Un Pavillon avec jardin calme et apaisant.
Composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un séjour traversant pourvu d'une cheminée, de WC et d'une cuisine indépendante . À l'étage, un palier dessert un bureau, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol total comprenant une chaufferie, une cave et un atelier et en rez-de-jardin à l'arrière de la maison une chambre avec salle d'eau donnant sur une terrasse coté jardin.
A 20 min à pied de la gare RER E, des bus à proximité immédiate permettent d' arriver en quelques minutes.
Vue globale
- Surface totale : 165,7 m2
- Surface habitable : 103 m2
- Surface terrain : 372 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,7 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Séjour avec Cheminée (26,0 m2)
- Palier (3,6 m2)
- Bureau (6,8 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Salle deau avec WC (6,9 m2)
- Combles (39,4 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Chaufferie (6,2 m2)
- Cave (5,9 m2)
- Atelier (6,5 m2)
- Salle deau avec WC (3,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Meulière et crépi
- Cheminée
- Cave
- Cheminée
- Terrasse
- Jardin
- Clôture
À savoir
- Travaux à prévoir : Audit : F -> D pour 21 200 € - Isolation extérieur - Programmateur et robinets thermostatiques
- Taxe foncière : 1325 €
À proximité
- RER E : 20 min à pied
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560,0 € et 4870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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