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Maison à vendre 5 pièces - 103 m² GAGNY - 93

Ref : 28907

351 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 103 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY - PLATEAU
Un Pavillon avec jardin calme et apaisant. Composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un séjour traversant pourvu d'une cheminée, de WC et d'une cuisine indépendante . À l'étage, un palier dessert un bureau, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol total comprenant une chaufferie, une cave et un atelier et en rez-de-jardin à l'arrière de la maison une chambre avec salle d'eau donnant sur une terrasse coté jardin.

A 20 min à pied de la gare RER E, des bus à proximité immédiate permettent d' arriver en quelques minutes.

Vue globale

Surface totale : 165,7 m²
Surface habitable : 103 m²
Surface terrain : 372 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,7 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Cuisine (6,6 m²)
- Séjour avec Cheminée (26,0 m²)
- Palier (3,6 m²)
- Bureau (6,8 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Salle deau avec WC (6,9 m²)
- Combles (39,4 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- Chaufferie (6,2 m²)
- Cave (5,9 m²)
- Atelier (6,5 m²)
- Salle deau avec WC (3,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Meulière et crépi
Cheminée
Cave
Cheminée
Terrasse
Jardin
Clôture

À savoir

Travaux à prévoir : Audit : F -> D pour 21 200 € - Isolation extérieur - Programmateur et robinets thermostatiques
Taxe foncière : 1325 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER E : 20 min à pied

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560,0 € et 4870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime baudot EI, agent commercial (RSAC 501189552)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

Afficher le téléphone

01 43 02 39 39

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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