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Maison à vendre 5 pièces - 100,28 m² MONTFERMEIL - 93

Ref : 4144

325 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 100,28 m2 - Montfermeil - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Maison de 100,28 m² (5 pièces, 3 chambres) à Montfermeil (93370), mise en vente à 325 000 € (3 240,93 €/m²).

Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC séparé avec fenêtre et lave-main, une cuisine indépendante et un double séjour-salon avec cheminée donnant accès sur une véranda. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC. Le bien dispose d'un sous-sol total divisé en chaufferie, garage et grande pièce de rangement.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible.

Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (211 kWh/m²/an) et classe B en émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO₂/m²/an).

Taxe foncière : 2 250 €.

Le bien se situe dans un secteur pavillonnaire, à proximité des lignes de bus 613 et 604 ainsi que du tramway T4 ; des écoles primaires, des collèges et des crèches sont accessibles à pied.

Description

Montfermeil - Secteur pavillonnaire très calme et proche de toutes commodités

La maison est agencée de la manière suivante au rez-de-chaussée : une entrée, un WC séparé avec fenêtre et lave main, une cuisine indépendante et un double séjour - salon avec cheminée donnant accès sur une véranda

Au premier étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC
Sous-sol total divisé en chaufferie, garage et grande pièce de rangement

Les plus de cette maison et du secteur : le calme, une pompe à chaleur réversible, la proximité des transport (613, 604, T4) et des écoles primaires, collèges, crèches sont accessibles à pied

Vue globale

Surface totale : 159,6 m²
Surface habitable : 100,3 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- Séjour (31 m²)
- Véranda (18,1 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Chambre 1 (10,6 m²)
- Chambre 2 (8,5 m²)
- Chambre 3 (8,5 m²)
- Salle de bain / WC (3,2 m²)
- GARAGE DOUBLE (40 m²)
- Cave (11,5 m²)
- Chaufferie (7,8 m²)

Équipements

Les plus

Général

Surface sous-sol : 60 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2250 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/10/2025

Bien proposé par Guillaume civault EI, agent commercial (RSAC 842629321)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Ville

CENTURY 21 Coeur de Ville

30 rue Henri Barbusse

93370 MONTFERMEIL

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01 41 70 21 21

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