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Maison à vendre 8 pièces - 154,88 m² MONTFERMEIL - 93

Ref : 1860

335 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 154,88 m2 - Montfermeil - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 154,88 m² à Montfermeil (93370), secteur des Coudreaux, en limite de Chelles. Le bien se compose de 8 pièces et 5 chambres, réparties entre la maison principale d'environ 85 m² et une dépendance d'environ 70 m², le tout édifié sur une parcelle de 600 m².

La maison principale comprend un double séjour, une cuisine ouverte avec accès à une terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin abrite un garage, un atelier, une buanderie, un cellier et une chambre. La dépendance propose un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

L'ensemble dispose d'un double vitrage, de volets électriques, d'une isolation intérieure sur toute la surface et d'une cheminée. L'extérieur permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Prix de vente : 335 000 €, soit 2 162,96 € / m². Taxe foncière : 2 461 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (115 kWh/m²/an), classe GES C (26 kgCO₂/m²/an).

Description

Secteur Les Coudreaux, limite Chelles

Maison familiale de 85 m² avec une dépendance de 70 m², édifiée sur une parcelle de 600 m².

Elle se compose de 3 chambres, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine ouverte avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Au rez-de-jardin, vous trouverez également un garage, un atelier, une buanderie, un cellier et une chambre.

La maison dispose du double vitrage, de volets électriques et d'une isolation intérieure sur l'ensemble du bien.

La dépendance se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules, idéal pour un artisan ou une famille ayant besoin d'espace.

Située dans le secteur calme et recherché des Coudreaux, en limite de Chelles, la maison se trouve à proximité des commerces, des transports et des écoles.

Vue globale

Surface totale : 265 m²
Surface habitable : 154,9 m²
Surface terrain : 600 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (1,8 m²)
- couloir (2,2 m²)
- Chambre 1 (8,5 m²)
- pallier étage (2,2 m²)
- Séjour (26,6 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- pallier étage (1,2 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre 2 (8,1 m²)
- Bureau (7,8 m²)
- atelier (6,0 m²)
- garage (29,3 m²)
- atelier (16,0 m²)
- Dépendance (70 m²)
- Dépendance (8,7 m²)
- Espace ouvert (46,8 m²)
- Terrasse (34,2 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Général

Autre
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Mur rideau vitré
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2461 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Ville

CENTURY 21 Coeur de Ville

30 rue Henri Barbusse

93370 MONTFERMEIL

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01 41 70 21 21

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