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Maison à vendre 6 pièces - 160,70 m² MONTFERMEIL - 93

Ref : 28904

464 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 160,70 m2 - Montfermeil - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison · Montfermeil
464 000 € (2 887 €/m²) — 6 pièces

Maison ancienne de 6 pièces en très bon état, implantée sur un terrain de 500 m². Au rez‑de‑chaussée, une entrée accueillante donne sur un séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur une cuisine spacieuse de 25 m², ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres dont une de 20 m², une salle de bains avec WC et une dépendance. Le bien bénéficie de double vitrage, d’une cheminée et d’une chaudière récente, pour un confort quotidien. À 5 min à pied des arrêts de bus 643 et 604, et à 10 min de la réserve naturelle Côte de Beauzet, idéal pour les balades.

Points clés
- Terrain de 500 m² avec terrasse
- 4 chambres, dont une de 20 m²
- Cheminée et double vitrage
- Proche transports (bus 5 min) et nature

DPE D · GES D · Consommation 187 kWh/m²/an

📞 CENTURY 21 Sweet Home Immobilier — 01 43 02 39 39

Description

MONTFERMEIL quartier des fleurs cette maison de six pièces en très bon état offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un séjour de 37m² ouvrant sur une cuisine de 25m², ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres dont une de 20m², complétées par une salle de bains avec WC, en fond de parcelle, une dépendance. Située à cinq minutes à pied des arrêts de bus 643 (Éric Tabarly) et 604 (Écoles), elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, tandis que la réserve naturelle Côte de Beauzet et Carrière SaintPierre, à dix minutes à pied, invite aux balades en plein air dans un cadre verdoyant.
Les fenêtres sont en double vitrage et la chaudière récente vous apporteront un confort de vie au quotidien (DPE D)

Vue globale

Surface totale : 160,7 m²
Surface habitable : 160,7 m²
Surface terrain : 500 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (23,1 m²)
- Séjour (18,3 m²)
- Placards (1,9 m²)
- Entrée (10,5 m²)
- Salle d'eau (6,0 m²)
- Dégagement (6,2 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Salle de bains (11,0 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (18,1 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Degagement (6,0 m²)
- Salon (19,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crepi
Véranda
Cheminée
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : ISOLATION PLAFOND CUISINE - TOITURE - CHANGEMENT CHAUDIERE
Taxe foncière : 2400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740,0 € et 3760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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