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Maison à vendre 7 pièces - 143,94 m² GAGNY - 93

Ref : 28083

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 143,94 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY- PLATEAU- VUE IMPRENABLE
Dans une impasse calme proche espaces verts du bois de l'étoile et de l'arboretum , maison d'architecte lumineuse et atypique refaite entièrement en 2025, d'environ 144m² habitable pour 184m² au total.
Edifiée sur une parcelle en pente de 505m² et 3 niveaux, elle se compose de 7pièces dont 4 chambres.
L'entrée dessert un double salon avec cheminée de 42.06m², salle à manger attenante et une cuisine séparée.
À l'étage une mezzanine donne accès à un espace parentale avec chambre de 18.5m², une salle de bains avec baignoire et douche.
En rez de jardin, un espace de vie avec accès indépendant est composé de trois chambres dont deux en enfilade, d'une seconde salle de bains avec baignoire et douche mais aussi d'une chaufferie/ buanderie de plus de 21m².
Un garage de 28m² est également disponible sur la parcelle.
Equipée d'une pompe à chaleur installée début juillet 2026, la maison est en DPE C pour un confort thermique optimal.
Exposée nord/ Sud vous apprécierez de pouvoir profiter du jardin et de la terrasse selon vos envies.
Une visite s'impose.

Vue globale

Surface totale : 183,8 m²
Surface habitable : 143,9 m²
Surface terrain : 505 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (13,6 m²)
- Séjour Double (42,1 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Pièce (1,5 m²)
- Mezzanine (8,6 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Chambre 4 (18,5 m²)
- Pièce (1,7 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- WC (2,2 m²)
- Couloir (8 m²)
- Chaufferie (21,3 m²)
- Dégagement (6,2 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Chambre 2 (9,2 m²)
- Chambre 3 (9,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 69 m²
WC séparés
Chauffage : Mixte cheminée pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Béton
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2025
Travaux à prévoir : aucun
Taxe foncière : 1900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER E : 1.2km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/07/2026

Bien proposé par Sabrina desvareilles EI, agent commercial (RSAC 893901074)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

Afficher le téléphone

01 43 02 39 39

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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