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Maison à vendre 8 pièces - 147,17 m² NEUILLY SUR MARNE - 93

Ref : 10457

375 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 147,17 m2 - Neuilly Sur Marne - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 147,17 m² sur un terrain de 305 m², à Neuilly-sur-Marne (93330). Le bien se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, un salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. Un espace type studio avec entrée indépendante vient compléter les volumes. La maison est élevée sur sous-sol total.

Côté extérieurs, on trouve une terrasse, un garage et deux accès par portails permettant le stationnement sur la parcelle. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Frisquet.

Vendue au prix de 395 000 €, soit 2 683,97 €/m².

DPE : classe énergie E (229 kWh/m²/an) – classe GES E (50 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 120 € et 2 920 € (année de référence 2023).

Le bien est situé en environnement pavillonnaire, à proximité des commodités et des écoles.

Description

NEUILLY-SUR-MARNE - 24 ARPENTS
CENTURY21 Agence H.L vous propose à la vente cette maison familiale aux beaux volumes, élevée sur sous-sol total et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'un agréable salon avec cheminée, d'une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi que de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille.

Un espace type studio aménagé avec entrée indépendante complète le bien, parfait pour recevoir un proche, exercer une activité professionnelle ou créer un espace télétravail.

Côté extérieur, vous profiterez de deux accès par portails permettant plusieurs stationnements sur la parcelle.

La maison est également équipée d'une chaudière gaz Frisquet.

Un bien fonctionnel et évolutif, situé dans un environnement pavillonnaire apprécié, à proximité des commodités et des écoles.

Vue globale

Surface totale : 196,7 m²
Surface habitable : 147,2 m²
Surface terrain : 305 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (9,0 m²)
- Garage (23,6 m²)
- Buanderie (11,0 m²)
- Salon (19,7 m²)
- Cuisine (6,9 m²)
- Salle d'eau (1,6 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chaufferie (5,9 m²)
- Séjour + cheminée (23,3 m²)
- Salle à manger (10,2 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle deau (6,0 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Palier (16,2 m²)
- Chambre (12,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée
Garage
Cheminée
Studio independant
3 place de parking
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence H.L.

CENTURY 21 Agence H.L.

11 avenue de la Résistance

77500 CHELLES

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01 64 21 00 22

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