Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 ROSNY SOUS BOIS - 93
400 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,96 % TTC
- Prix hors honoraires: 374000€
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Résumé AI
Maison individuelle ancienne à Rosny-sous-Bois (93110), secteur Pré Gentil, d'une surface de 150 m² (128 m² loi Carrez), édifiée sur une parcelle de 285 m².
Le bien est composé de deux logements distincts. Le premier, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une pièce avec cuisine (pouvant servir de local), de deux chambres, d'une salle d'eau, de sanitaires et d'un garage fermé. Le second logement comprend, au rez-de-chaussée, une entrée et une buanderie ; au premier étage, un séjour/salle à manger, une cuisine séparée avec accès à une terrasse, une chambre, une salle de bains et des sanitaires ; au dernier étage, des combles aménagés en deux chambres avec sanitaires.
Le bien dispose d'un jardin et d'une dépendance/atelier d'environ 17 m². La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules. La gare du RER E Rosny-sous-Bois se trouve à 700 mètres à pied.
Prix de vente : 400 000 €, soit 2 666,67 €/m².
DPE : classe énergie G (717 kWh/m²/an) – classe GES G (159 kg CO₂/m²/an).
Description
Dans un secteur pavillonnaire, MAISON individuelle sur 128m2 carrez/150m2 comprenant :
Un premier logement comprenant au rez-de-chaussée : une grande pièce avec cuisine pouvant notamment être utilisée comme un local, avec deux chambres, salle d'eau, sanitaires et un garage fermé. Idéal profession libérale.
Un second logement comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée et une buanderie.
Au premier étage : séjour/salle-à-manger, cuisine séparée avec accès à une terrasse, une chambre, salle de bains et sanitaires.
Au dernier étage : combles aménagés en deux chambres avec sanitaires.
Un jardin avec une dépendance/atelier de 17m2 environ.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Le tout est édifié sur une parcelle de 285 m2.
A 700 mètres à pied du RER E GARE ROSNY-SOUS-BOIS, proches des commerces, écoles et des commodités.
Vue globale
- Surface totale : 128 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 285 m2
-
Nombre de pièces : 5
- atelier (16,7 m2)
- WC (0,8 m2)
- Dépendance (4,3 m2)
- Penderie (1,2 m2)
- Degagament (5,3 m2)
- Buanderie (2,5 m2)
- garage (13,6 m2)
- Cuisine + séjour (24,6 m2)
- Chambre1 (13,0 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- salle de bains / wc (7,3 m2)
- Degagament (4,2 m2)
- Séjour (12,3 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Terrasse (19,0 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Douche + wc (3,1 m2)
- Degagament (3,3 m2)
- WC (2,5 m2)
- Chambre 1 (12,7 m2)
- Chambre 2 (18,7 m2)
- Penderie (6,2 m2)
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 18/07/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier
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