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Maison à vendre 7 pièces - 138,33 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22364

385 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 138,33 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de type ancien d'environ 135 m² habitables, comprenant 7 pièces dont 4 chambres, située dans le quartier Jacob à Livry-Gargan (93190), sur un terrain de plus de 420 m².

Au rez-de-chaussée : un salon de plus de 60 m² avec accès à une terrasse et au jardin, une cuisine, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est total et comprend un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie. Le terrain est plat et arboré, avec un abri de jardin. La maison est proche des écoles, des commerces et des transports.

Prix : 385 000 €, soit 2 783 € par m². Taxe foncière : 2 800 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (213 kWh/m²/an), classe GES D (47 kgCO₂/m²/an).

Description

Quartier Jacob,

Venez découvrir cette magnifique maison d'environ 135 m2 habitable édifiée sur un terrain de plus de 420 m2 dans un quartier calme et proche écoles tout commerce et transport.

Au rez de chaussée vous trouverez une grand salon de plus de 60 m2 donnant sur une terrasse et le jardin, une cuisine, une salle de bains et un WC.

A étage le palier dessert quatre grandes chambres et une salle d'eau avec son WC.

Un sous sol total vous attend avec son grand garage, une cave, une buanderie et une chaufferie.

Un jardin plat et arboré complète la maison avec son abri de jardin.

A VISITER SANS TARDER !

Vue globale

Surface totale : 138,3 m²
Surface habitable : 138,3 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (63 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (14 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Salle de bain (5,7 m²)
- Salle d'eau 2 et wc (3,6 m²)
- Garage (35 m²)
- Sous-sol (30 m²)
- Abri de jardin (40 m²)
- WC (1,4 m²)
- Palier (5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Taxe foncière : 2800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/01/2026

Bien proposé par Mickaël paitrault EI, agent commercial (RSAC 903664803)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre

CENTURY 21 Agence du Cèdre

26 avenue du Maréchal Leclerc

93190 LIVRY GARGAN

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01 48 69 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,1/10

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