Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 GAGNY - 93
379 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 150 m² à Gagny (93220), située dans le secteur pavillonnaire du Chenay, en proximité des bords de Marne. Édifiée de plain-pied sur une parcelle de 369 m², elle dispose d'un sous-sol total aménagé.
L'intérieur comprend une entrée, un séjour avec loggia, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une véranda en rez-de-jardin. Une terrasse, un garage, une chaufferie/buanderie et des rangements complètent le bien.
Les travaux récents réalisés portent sur le double vitrage, le tableau électrique, l'isolation de la toiture et du plancher du deuxième étage, l'installation d'un poêle à granules et de Velux. La chaudière à gaz est neuve. Des finitions de murs, la cuisine et la salle de bains restent à prévoir.
Taxe foncière : 1 510 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour la consommation d'énergie (283 kWh/m²/an) et classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (61 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 2 419 € à 3 273 € (base 2021).
Le bien est actuellement occupé.
Prix : 379 000 €, soit 2 526,67 €/m².
Description
Situé au coeur du secteur pavillonnaire du CHENAY, recherché pour son CALME et sa proximité avec les bords de marne, CENTURY 21 Sweet Home Immobilier vous présente ce robuste pavillon édifié sur SOUS-SOL TOTAL aménagé de plain pied, sur une parcelle de 369m².
Il se compose d'une entrée, séjour avec loggia, cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une grande VERANDA très agréable en rez-de-jardin. Garage, chaufferie/buanderie et nombreux rangements.
Toiture isolée, chaudière à gaz neuve, double vitrage récent, poêle à granules, tableau électrique aux normes, etc..
Quelques finitions à prévoir mais BEAUCOUP DE POTENITEL !!!
Maison familiale COUP DE COEUR, à visiter sans hésiter !!!
Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 369 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée/Couloir (11,2 m2)
- Séjour / Salle à manger (19,8 m2)
- Véranda (14,8 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Palier (2,5 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (9 m2)
- Entrée/Couloir (4,1 m2)
- Véranda (34,2 m2)
- Pièce (12,8 m2)
- Salle de bain (9,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (8 m2)
- Garage (20,0 m2)
- Rangement (5,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin et Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 50 m2
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz central gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Véranda
- Double vitrage, loggia, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : DOUBLE VITRAGE, TABLEAU ELEC, ISOLATION TOITURE ET PLANCHER 2EME ETAGE, POELE A GRANULES, VELUX, 2EME ETAGE
- Travaux à prévoir : FINITIONS MURS, CUISINE? SDB
- Taxe foncière : 1510 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2419,0 € et 3273,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier
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