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Maison à vendre 4 pièces - 97,99 m² GAGNY - 93

Ref : 28265

295 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 97,99 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY- LAC DE MAISON BLANCHE
Maison en copropriété de 4 lots sans charge, entièrement refaite à neuf.
98m² en carrez et 142m² au total, double salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 47.51m² donnant sur une belle terrasse.
À l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une salle de bains.
Au sous-sol 3 pièces entièrement carrelées dont vous pourrez vous servir selon vos besoins ou envies.
Moins cher qu'une maison et mieux qu'un appartement sans charges.
Avec un DPE C pour un bon confort thermique, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Un stationnement est disponible également avec ce bien.

Vue globale

Surface totale : 142,1 m²
Surface habitable : 98,0 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour / Cuisine (47,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Couloir (5,7 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Salle d'eau (1,3 m²)
- Chambre 2 (9,7 m²)
- Chambre 3 (12,8 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Pièce 1 (3,6 m²)
- Pièce 2 (19,6 m²)
- Pièce 3 (21 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Surface sous-sol : 44 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Béton
Double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 2865 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina desvareilles EI, agent commercial (RSAC 893901074)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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01 43 02 39 39

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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