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Maison à vendre 7 pièces - 152,97 m² GAGNY - 93

Ref : 23732

579 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 152,97 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Maison de 185 m² à Gagny (93220), située dans le secteur du Lac de Maison Blanche, sur un terrain de 351 m².

Le bien, ancien, se compose de 7 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour de 47 m² avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Élevée sur sous-sol total, la maison dispose d'un garage pour 3 véhicules avec espace atelier, d'une buanderie, d'une salle de sport et d'un sauna.

Côté extérieur, le bien offre une terrasse, un balcon et un jardin à l'arrière. Il est équipé de la climatisation ainsi que d'une isolation intérieure et extérieure. Des travaux récents ont porté sur le ravalement et la chaudière.

Prix : 579 000 € (3 785,06 €/m²).

DPE : classe énergie C – 100 kWh/m²/an ; classe GES C – 14 kgCO₂/m²/an. Énergie finale : 79 kWh/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 1 520 € et 2 130 € (référence 2023).

Taxe foncière : 2 998 €.

Description

***SECTEUR DU LAC***
Dans le quartier du Lac de Maison Blanche, recherché pour son calme et son emplacement unique, CENTURY 21 vous présente ce très beau pavillon de 185m² élevé sur sous sol total.
Il se compose d'un vaste séjour de 47m² avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. La sous-sol dispose quant à lui d'un garage (3 véhicules) avec espace atelier, une buanderie, une salle de sport, ainsi qu'un dégagement avec sauna.
Terrasse et jardin à l'arrière.
AUCUN TRAVAUX à prévoir, très beaux volumes, matériaux de qualité, climatisation, isolation intérieure et extérieure.
COUP DE COEUR ASSURE !!!

Vue globale

Surface totale : 274,8 m²
Surface habitable : 153,0 m²
Surface terrain : 351 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (47,1 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Chambre (19,7 m²)
- Salle deau avec WC (3,8 m²)
- Palier (2,9 m²)
- Salle de bains (9,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (18,9 m²)
- Chambre (22,3 m²)
- Chambre avec Placard (22,1 m²)
- Atelier (23,3 m²)
- Buanderie (25,7 m²)
- Cellier (2,6 m²)
- salle de sport (17,3 m²)
- Garage (31 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin et Rue

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 59 m²
WC séparés
Chauffage : Chaudière gaz chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crepi
Balcon
Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
Portail électrique
Salle de sport
Adoucisseur d'eau
Placards
Volets roulants motorisés
Double vitrage
Grande terrasse
Barbecue sur terrasse
Baignoire balnéothérapie
Atelier
Chaudière frisquet
Clôture
Isolation : Rvt thermique/doublage/dble vi

À savoir

Travaux récents : ravalement chaudière
Travaux à prévoir : INSTALLATION D'UNE POMPE A CHALEUR
Taxe foncière : 2998 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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01 43 02 39 39

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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