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Maison à vendre 5 pièces - 127,71 m² TREMBLAY EN FRANCE - 93

Ref : 2096

359 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 127,71 m2 - Tremblay En France - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cette maison de 130 m², située à Tremblay-en-France (93290), se compose de 5 pièces dont 3 chambres, l'une d'elles constituant une suite parentale de 19 m². Le double séjour de 34 m² s'ouvre sur une terrasse de 17 m². Le bien dispose d'une cheminée et a fait l'objet d'une rénovation en 2000.

Prix de vente : 359 000 €, soit 2 811 € du m². Taxe foncière : 2 399 €.

DPE : classe D en énergie (156 kWh/m²/an) et classe D en émissions de GES (33 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 804 € et 2 440 € (année de référence 2023).

Le sous-sol comprend un garage de 57 m², une chaufferie de 10 m² et une dépendance de 42 m². Le terrain fait 394 m².

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Côté accessibilité, les écoles élémentaires et collèges sont accessibles à moins de 8 minutes à pied, et un arrêt de bus (ligne T'bus3) se trouve à 3 minutes de marche.

Description

Dans le quartier paisible de Tremblay-en-France, cette maison de 130m² offre trois chambres, dont une suite parentale de 19m², et un double séjour de 34m² qui s'ouvre sur une terrasse de 17m², idéale pour profiter des beaux jours. Le soussol propose un garage spacieux de 57m², une chaufferie de 10m², ainsi qu'une dépendance de 42m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement. Bien que le bien nécessite quelques rafraîchissements, il présente une base solide pour créer le foyer qui vous ressemble.

Le cadre de vie est résolument familial: les écoles élémentaires et les collèges se trouvent à moins de 8minutes à pied, offrant un accès rapide pour les enfants. Un arrêt de bus (ligne T'bus3) est également à 3minutes de marche, assurant une liaison pratique avec le reste de la ville. La proximité du centre sportif Stade Jaurès (à 9minutes) et du gymnase Cerdan (à 11minutes) complète l'offre locale pour les activités de plein air et le bienêtre. Cette maison représente une opportunité rare d'allier espace, tranquillité et proximité des services essentiels.

Vue globale

Surface totale : 238,1 m²
Surface habitable : 127,7 m²
Surface terrain : 394 m²
Nombre de pièces : 5
- Combles non aménagés (12,6 m²)
- Chambre (19,1 m²)
- Chambre (29,8 m²)
- Palier 1er étage (2,8 m²)
- Salle deau + WC + douche (4,1 m²)
- Suite Parentale (18,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Cellier - Buanderie (2,7 m²)
- Entrée (3,8 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- Depandance (41,8 m²)
- Terrasse à larrière (16,6 m²)
- Double séjour (33,6 m²)
- Chaufferie (9,5 m²)
- Salle deau + Wc sous-Sol (5,9 m²)
- Palier sous sol (0,6 m²)
- Garage sous sol (56,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Traversante

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 73 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 2399 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute
Bus
Commerces
Canal de l'Ourcq
Crèche
Ecole
Parc de la Poudrerie

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1804,0 € et 2440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

161 avenue Gilbert Berger

93290 TREMBLAY EN FRANCE

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Location Gestion

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