Maison à vendre 4 pièces - 84,47 m2 TREMBLAY EN FRANCE - 93
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de pays de 84,47 m², située à Tremblay-en-France (93290), est proposée à la vente au prix de 315 000 €, soit 3 729,13 € le m². D'une surface de 4 pièces, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², de trois chambres (dont une de 17 m² et une de 14 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage de 70 m² complète l'ensemble. Le terrain s'étend sur 608 m². Le parking est couvert.
Le bien, de type ancien, nécessite un rafraîchissement complet.
Côté performance énergétique, la classe énergie est E (259 kWh/m²/an en énergie primaire, 112 kWh/m²/an en énergie finale) et la classe GES est B (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 620 € et 2 230 € (référence 2021).
À l'extérieur, le bien est à proximité du parc du Château Bleu et du centre équestre de la commune. Côté transports, plusieurs arrêts de bus (T'bus 1, T'bus 2, ligne 2123) se trouvent à quelques pas et le Noctilien N140 est accessible en 7 minutes à pied. L'école élémentaire et maternelle André Malraux est accessible en moins de 10 minutes à pied.
Description
L'emplacement bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun : plusieurs arrêts de bus (T'bus1, T'bus2, ligne2123) se trouvent à quelques pas, et le noctilien N140 est accessible en 7minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les zones environnantes, dont l'aéroport CharlesdeGaulle et du parc d'exposition de Villepinte. Les écoles primaires sont également à proximité, avec l'école élémentaire et maternelle AndréMalraux accessibles en moins de 10minutes à pied, ce qui rend le quartier adapté aux familles.
Le quotidien est agrémenté de plusieurs restaurants à deux pas, dont un établissement réputé et d'autres tables conviviales, offrant un choix de restauration varié sans quitter le quartier. Cette maison représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement verdoyant tout en restant bien connecté aux commodités urbaines.
Vue globale
- Surface totale : 154,0 m2
- Surface habitable : 84,5 m2
- Surface terrain : 608 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (7 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Palier (11,7 m2)
- Sejour+ cuisine ouverte (28,9 m2)
- Garage (69,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue
Général
- Parking couvert : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
À proximité
- Eglise Saint-Médard
- Parc du Château Bleu
- Parc du Sausset
- Autoroute
- Bus
- Pistes
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2230,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vert-Galant
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