Maison à vendre 5 pièces - 89,61 m² SEVRAN - 93

Cette maison ancienne de 90 m², située à Sevran (93270), se compose de 5 pièces dont 3 chambres et est prête à habiter sans travaux. Le séjour de 26 m² ouvre sur une salle à manger de 11 m². La cuisine occupe 10 m². La suite parentale de 17 m² est implantée au rez-de-jardin, tout comme l'une des trois chambres (16 m², 11 m² et celle au rez-de-jardin). Le bien comprend une salle d'eau avec douche, une buanderie, un WC ainsi qu'un WC séparé. Le terrain s'étend sur 216 m² et un parking extérieur est prévu.

Côté diagnostic de performance énergétique, la maison est classée B (75 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, avec une consommation d'énergie finale de 48 kWh/m²/an, et A (2 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel énergétique estimé se situe entre 580 € et 870 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 359 000 €, soit 3 682,62 € le m². La taxe foncière s'élève à 1 380 €.

En termes d'accessibilité, les gares de Sevran-Beaudottes et de Sevran-Livry sont accessibles en 15 minutes à pied. Le quartier regroupe plusieurs commerces, une crèche et deux écoles (maternelle et élémentaire) à pied, ainsi qu'un parc forestier à 8 minutes.