Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93
329 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 5 pièces et 95 m² à Aulnay-sous-Bois (93600), secteur Belval, implantée sur un terrain de 529 m². Elle dispose de 3 chambres, d'un sous-sol total et d'un garage.
Le bien se trouve à 1 minute à pied de l'école primaire Fontaine des Prés et à proximité de commerces. L'arrêt de bus 616 (Adolphe Pétrement) est situé à 200 m.
Prix : 329 000 €, soit 3 463,16 €/m². Taxe foncière : 1 873 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (506 kWh/m²/an), classe GES G (149 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 5 980 € à 8 130 € (base 2026).
Description
Découvrez cette charmante maison à Aulnay-sous-Bois, offrant un potentiel exceptionnel sur un terrain de 529m². Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une famille désireuse de personnaliser son nid. Le sous-sol total et le garage offrent des espaces supplémentaires pratiques pour tous vos besoins.
Située à proximité de l'école primaire Fontaine des Prés, à seulement 1 minute à pied, et entourée de commerces essentiels , cette maison promet un quotidien facilité. Pour vos déplacements, la ligne de bus 616 à l'arrêt Adolphe Pétrement, à 200m, assure une connexion efficace avec le reste de la ville.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette propriété représente une toile vierge prête à être transformée en votre parfait chez-vous. Ne manquez pas l'opportunité de visiter et de saisir le potentiel de cette maison !
Une visite s'impose !
Vue globale
- Surface totale : 94,3 m2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface terrain : 529 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (25,5 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- WC (3,3 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- palier 1 (2,0 m2)
- Salle d'eau + wc (6,6 m2)
- Salle d'eau
- Entrée (6,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1873 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 06/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5980,0 € et 8130,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
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