Maison à vendre 8 pièces - 171 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93
527 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 171 m², composée de 8 pièces et 4 chambres, à Aulnay-sous-Bois (93600), en Seine-Saint-Denis.
Vendue 527 000 € (3 081,87 €/m²), le bien est meublé.
Le rez-de-chaussée, bâti au-dessus d'un sous-sol total, comprend une entrée, un séjour, une salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC. À l'étage : deux chambres, dont une équipée d'un dressing, un salon avec cuisine ouverte, et une salle de bain avec WC.
La maison est édifiée sur un soubassement en meulière surélevé. La rénovation date de 2021.
Le terrain de 480 m² s'accompagne d'un jardin, d'un garage et d'une dépendance située en fond de parcelle, aménageable.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (230 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe E (64 kgCO₂/m²/an).
Taxe foncière : 2 300 €.
Description
Située à proximité du canal de l'Ourcq, du groupe scolaire Vercingétorix et à quelques minutes du centre commercial Cora, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Le bus 637 vous permet de rejoindre la gare en moins de 15 minutes.
Venez découvrir ce véritable havre de paix d'environ 171 m², édifié sur un soubassement en meulière surélevé. Ce bien offre un fort potentiel avec deux possibilités : une grande maison familiale ou un projet d'investissement avec possibilité de division en trois lots.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée (sur sous-sol total) : Une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
À l'étage : Deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, un salon avec une cuisine ouverte, une salle de bain avec WC.
Extérieurs et annexes : Un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en famille, Un box en supplément et Une dépendance en fond de parcelle, entièrement aménageable
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités !
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 257,5 m2
- Surface habitable : 171 m2
- Surface terrain : 480 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (11,0 m2)
- Séjour (26,6 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- WC (2,6 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (17,1 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- couloir (3,9 m2)
- Entrée 2 (6,7 m2)
- séjour/ cuisine (15,9 m2)
- palier rdc (2,6 m2)
- couloir à l'étage (5,8 m2)
- Salle de bains 1er étage (3,2 m2)
- Wc 1er etage (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 2300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dossimmo
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