Maison à vendre 5 pièces - 102,63 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison ancienne de 103 m² à Aulnay-sous-Bois (93600) est proposée à la vente au prix de 315 000 €, soit 3 069,28 €/m².
Le bien, composé de 5 pièces, s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour de 30 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres (dont une de 17 m²), d'une salle d'eau et d'un WC. Le premier étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'une petite salle d'eau sous les combles.
La maison bénéficie d'une terrasse, d'un garage et d'un terrain de 337 m². Des travaux d'isolation et de remplacement des fenêtres sont à prévoir.
Côté diagnostic, le DPE affiche une classe E en énergie (303 kWh/m²/an) et une classe E en émissions de gaz à effet de serre (67 kg CO₂/m²/an). La taxe foncière est de 1 270 €.
Sur le plan de l'environnement immédiat, plusieurs lignes de bus (615, 617, 23, Filéo Roissy Sud) sont accessibles en moins de cinq minutes à pied. Un groupe scolaire complet, de la maternelle au lycée, se trouve à moins de six minutes à pied, tout comme le parc Gainville, à cinq minutes à pied.
Description
Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : plusieurs lignes de bus (615, Filéo Roissy Sud, 617, 23) sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier est également très prisé par les familles, avec un groupe scolaire complet (maternelle, primaire, collège et lycée) à moins de six minutes à pied. À proximité immédiate, vous trouverez une sélection de restaurants et de cafés pour vos moments de convivialité, ainsi que le parc Gainville à cinq minutes à pied, offrant un espace vert agréable pour se détendre. La maison, à rafraîchir, représente une belle opportunité de créer votre foyer dans un environnement à la fois pratique et paisible.
Vue globale
- Surface totale : 102,6 m2
- Surface habitable : 102,6 m2
- Surface terrain : 337 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (29,7 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Chambre 1 1er étage (12 m2)
- Salle deau combles (3,3 m2)
- Entrée (6,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Isolation : Survitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : isolation et fenetre
- Taxe foncière : 1270 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dossimmo
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