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Maison à vendre 9 pièces - 247,83 m² AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 1842

499 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 247,83 m2 - Aulnay Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 247,83 m² comprenant 9 pièces dont 6 chambres, située à Aulnay-sous-Bois (93600), dans le sud de la commune, entre les groupes scolaires Émile Zola et Gustave Courbet, à proximité du pont de l'Union et du canal de l'Ourcq. Le RER est accessible à environ 15 minutes et le tramway 4 à environ 10 minutes.

Le pavillon, refait à neuf, se répartit sur trois niveaux. Le rez-de-jardin comprend un hall, une salle de bains avec WC, un dressing, une cuisine ouverte donnant sur un séjour avec terrasse. L'étage accueille un double séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains, des WC et des placards. Le second étage, en combles aménagés, offre un dégagement, un dressing, une salle d'eau avec WC et deux chambres, avec rangements.

Le terrain de 438 m² inclut un jardin sans vis-à-vis. Une terrasse est présente ainsi qu'un parking extérieur.

Prix de vente : 499 000 €, soit 2 013,48 €/m².

DPE : classe énergie D (228 kWh/m²/an) ; classe GES D (49 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 2 630 à 3 600 € (référence 2021).

Taxe foncière : 1 568 €.

Description

Aulnay sous Bois Sud, à 15mn du RER ou à peine 10mn du tram 4, proche du pont de l'Union et du canal de l'Ourcq. Situé entre le groupe scolaire Emile Zola et Gustave Courbet, venez découvrir ce pavillon refait à neuf avec ses beaux volumes composé au rez-de-jardin d'un hall, une SDB avec WC et dressing, une cuisine US donnant sur un séjour avec terrasse. A l'étage : un double séjour avec une cuisine US totalement équipée, trois chambres, SDB, WC et placards. Au second étage : combles aménagées avec un grand dégagement, dressing, SDE avec WC et deux belles chambres, nombreux rangements. Et pour vos beaux jours vous pourrez profiter d'un jardin sans vis à vis. Idéal grande famille, à visiter au plus vite !

Vue globale

Surface totale : 247,8 m²
Surface habitable : 247,8 m²
Surface terrain : 438 m²
Nombre de pièces : 9
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- dégagement 2 (20,8 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- Entrée (13,8 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- Salle de bains (15,8 m²)
- Séjour (25,4 m²)
- Séjour (25,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- couloir (3,4 m²)
- Salle d'eau + wc (7,4 m²)
- palier 1 (1,3 m²)
- placard (0,7 m²)
- Degagement (1,9 m²)
- Séjour salle à manger (34,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1568 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630,0 € et 3600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sanjeev gunarajah EI, agent commercial (RSAC 952281129)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dossimmo

CENTURY 21 Dossimmo

34 avenue Anatole France

93600 AULNAY SOUS BOIS

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01 49 89 12 12

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