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Maison à vendre 3 pièces - 50,33 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 2212

257 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 50,33 m2 - Aulnay Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI

Maison · Aulnay‑sous‑Bois
257 000 € (5 106 €/m²) — 3 pièces

Charmante maison de plain‑pied, idéale pour un premier achat ou pour des occupants recherchant la tranquillité. Aucun travaux à prévoir : chauffage individuel, isolation extérieure et double vitrage assurent un bon confort énergétique. Elle offre trois chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’un séjour lumineux. En été, le jardin potager et la véranda prolongent l’espace de vie, tandis que le sous‑sol semi‑enterré aménagé en chambre et le garage complètent le confort. Le quartier Vieux‑Pays propose commerces, écoles et transports (RER à 15 min, bus 615/607/15), ainsi qu’un accès immédiat au parc des Cygnes.

Points clés
- 3 chambres + mezzanine
- Jardin potager et véranda
- Sous‑sol aménagé en chambre + garage
- Isolation extérieure, double vitrage
- Proximité écoles, commerces et transports

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Dossimmo — 01 49 89 12 12

Description

À vendre à Aulnay-sous-Bois Vieux-Pays (93600), cette charmante maison de plain-pied, idéal pour un premier achat ou personnes âgées est composée de 3 chambres et son salon lumineux, elle offre un cadre de vie agréable. La maison ne présente aucun travaux à prévoir, dispose d'un chauffage individuel et d'une isolation extérieur ainsi que du double vitrage pour un confort optimal. Vous découvrirez aussi d'une mezzanine pour une chambre d'appoint ou d'un bureau.

Pour les soirées d'été, vous disposerez d'un jardin potager et d'une véranda.
Profitez d'un sous-sol semi-enterre aménagé en chambre et un garage pour votre véhicule.
Située à proximité de nombreux commerces du Vieux-Pays tels que Carrefour City et Monoprix, ainsi que de plusieurs établissements scolaires comme l'École maternelle Bourg et le Collège Gérard Philipe.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare RER en moins de 15 minutes ou par les bus 615, 607 ou 15 depuis l'arrêt Soleil Levant. Vous pourrez également vous détendre dans le Parc des Cygnes, situé à seulement 1 minute à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 50,3 m2
  • Surface habitable : 50,3 m2
  • Surface terrain : 135 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + cuisine ouverte (21,3 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (8,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 921 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sanjeev gunarajah EI, agent commercial (RSAC 952281129)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dossimmo

CENTURY 21 Dossimmo

CENTURY 21 Dossimmo

34 avenue Anatole France

93600 AULNAY SOUS BOIS

01 49 89 12 12
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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