Maison à vendre 11 pièces - 250 m2 LIVRY GARGAN - 93
479 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 250 m² avec 11 pièces dont 6 chambres, située à Livry-Gargan (93190), édifiée sur un terrain de 502 m². Bien ancien.
Prix de vente : 479 000 €, soit 1 916 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (242 kWh/m²/an en énergie primaire ; 293 kWh/m²/an en énergie finale) et classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 280 € et 5 830 € (référence 2024).
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un triple séjour desservant la terrasse et le jardin, 2 chambres, une salle de bains avec douche ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une triple pièce à vocation multiple (séjour, chambres, bureau…). Le sous-sol total est aménagé en buanderie, garage, atelier, cave et une grande pièce. La parcelle permet l'accès à plusieurs véhicules.
Le bien dispose d'un garage et d'une cheminée.
Description
Idéal pour une grande famille ou deux foyers elle comprend:
Au rez-de-chaussée: une entrée spacieuse, une cuisine aménagée/équipée, un triple séjour desservant sur terrasse et jardin, 2 chambres, salle de bains + douche, WC séparés, dégagements.
Au 1er étage: palier, 4 chambres, triple pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (séjour/salon, chambres, bureau...)
Sous-sol total divisé en buanderie, garage, atelier, cave et une grande pièce pouvant être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux.
Accès sur la parcelle à plusieurs véhicules.
Le tout édifié sur un terrain de 502M².
Rare sur le secteur, affaire à saisir très rapidement !!!
Vue globale
- Surface totale : 250 m2
- Surface habitable : 250 m2
- Surface terrain : 502 m2
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Nombre de pièces : 11
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 6 place(s)
- Surface sous-sol : 115 m2
- Chauffage : Electrique electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Murs et toiture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280,0 € et 5830,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
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