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Maison à vendre 5 pièces - 101,72 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22284

270 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 101,72 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison · Livry‑Gargan
270 000 € (2 654 €/m²) — 5 pièces

Située dans une rue paisible de Livry‑Gargan, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie calme et recherché. La façade au cachet donne une première impression agréable, tandis que l’entrée soignée mène à un intérieur lumineux et bien entretenu, idéal pour une famille. L’agencement fonctionnel comprend 3 chambres spacieuses, une terrasse et un terrain de 82 m², ainsi qu’un garage intégré pour un stationnement pratique. Proche des écoles, des commerces et des transports, le bien combine tranquillité et proximité des commodités.

Points clés
- 5 pièces dont 3 chambres
- Terrasse et terrain de 82 m²
- Garage intégré
- Maison ancienne avec façade de caractère
- Secteur calme, proche écoles et transports
- DPE E

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Agence du Cèdre — 01 48 69 21 21

Description

Découvrez cette jolie maison familiale idéalement située dans un secteur calme et recherché de Livry-Gargan. Avec sa façade au cachet unique, son entrée soignée et son garage intégré, elle offre un cadre de vie rare à deux pas des commodités, des écoles et des transports.

À l'intérieur, vous profitez d'un espace chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour accueillir une famille. L'agencement est fonctionnel, les volumes sont agréables et le potentiel d'aménagement est réel.

Un bien rare dans une rue paisible, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité.

Vue globale

Surface totale : 122,6 m²
Surface habitable : 101,7 m²
Surface terrain : 82 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée + Dégagement (6,9 m²)
- Salle à manger (22,1 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- salle deau (3,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (3,3 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Salle de bain (6,4 m²)
- Palier (3,3 m²)
- Bureau (10,1 m²)
- Buanderie (4,3 m²)
- Garage (16,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : TOITURE SOUS DECENNALE
Taxe foncière : 1732 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre

CENTURY 21 Agence du Cèdre

26 avenue du Maréchal Leclerc

93190 LIVRY GARGAN

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01 48 69 21 21

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Achat Vente

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Location Gestion

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