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Maison à vendre 6 pièces - 128,09 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22234

449 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 128,09 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cette maison individuelle de 128 m², située à Livry-Gargan (93190), se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Le séjour mesure 48 m² et la cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Le bien comprend 2 salles d'eau, 2 WC et une cheminée.

Implantée sur un terrain d'environ 300 m², la maison est dotée d'une piscine. Un sous-sol total d'environ 95 m² est présent, ainsi qu'un garage de 38 m² pouvant accueillir 2 véhicules.

Côté prestations : double vitrage, volets roulants électriques (travaux récents), chauffage individuel électrique complété par un poêle.

Le bien est proposé à la vente au prix de 449 000 €, soit 3 505,35 €/m². La taxe foncière s'élève à 2 330 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (299 kWh/m²/an) et classe GES B (9 kgCO₂/m²/an).

Description

Maison familiale 6 pièces avec sous-sol total et piscine Livry-Gargan

Découvrez cette maison individuelle de 128 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 300 m².

Elle se compose d'un séjour spacieux de 48 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC, idéale pour accueillir une famille.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total d'environ 95 m², offrant de nombreuses possibilités (rangements, atelier, espace de loisirs).

Côté stationnement, vous profiterez d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules (38 m²).

Prestations : double vitrage, volets roulants électriques récents, chauffage individuel électrique complété par un poêle.

Située dans un secteur calme de Livry-Gargan, proche des commodités, écoles et transports.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort !

Vue globale

Surface totale : 245,7 m²
Surface habitable : 128,1 m²
Surface terrain : 300 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,0 m²)
- Placard (0,4 m²)
- Degagement (4,2 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Autre (17,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- salle deau (2,1 m²)
- Garage (38,5 m²)
- Atelier (6,6 m²)
- Palier (6,3 m²)
- WC (1,1 m²)
- Séjour salle à manger (47,6 m²)
- Cuisine (7,3 m²)
- Bureau (7,1 m²)
- Chambre 2 (8,2 m²)
- salle deau (3,1 m²)
- Chambre 3 (10,6 m²)
- Bureau accès chambre (27,8 m²)
- Chambre 4 (31,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 95 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Volets roulants électriques
Taxe foncière : 2330 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/05/2025

Bien proposé par Julien ferreira EI, agent commercial (RSAC 908224025)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre

CENTURY 21 Agence du Cèdre

26 avenue du Maréchal Leclerc

93190 LIVRY GARGAN

Afficher le téléphone

01 48 69 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,1/10

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