Maison à vendre 6 pièces - 178 m2 LIVRY GARGAN - 93
555 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 178 m² à Livry-Gargan (93190), composée de 6 pièces dont 4 chambres. Le terrain du bien s'étend sur 555 m². Il s'agit d'une construction récente, meublée, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Au programme : un séjour de 44 m², une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres, une salle de jeux ainsi qu'un studio indépendant de 31 m². Un garage de 40 m² complète l'ensemble.
Côté environnement, le tram T4 se situe à 7 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité. Des écoles maternelles et élémentaires ainsi qu'un collège sont raggiungibles en moins de 10 minutes à pied. Le square de Haringey et le parc Lefèvre offrent des espaces verts à proximité.
Prix : 555 000 €, soit 3 117,98 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (138 kWh/m²/an en énergie primaire ; 23 kWh/m²/an en énergie finale) et classe C en émissions de GES (23 kg CO₂/m²/an).
Description
Située dans un quartier calme et recherché de Livry-Gargan, cette maison de 178 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 44 m², sa cuisine fonctionnelle, ainsi que sa suite parentale avec salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, une grande salle de jeux et un studio indépendant de 31 m² complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace de télétravail ou activité indépendante.
Un garage de 40 m² vient parfaire l'ensemble avec un bel espace de stationnement et de rangement.
Côté transports, profitez d'un emplacement privilégié avec le tram T4 à seulement 7 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant vos déplacements vers Paris et les communes voisines.
Un environnement idéal pour les familles, grâce à la présence d'écoles maternelles, élémentaires et d'un collège accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Les espaces verts, tels que le square de Haringey et le parc Lefèvre, invitent à la détente et aux loisirs en plein air dans un cadre agréable.
DPE : C, pour une consommation énergétique maîtrisée.
Une maison aux nombreux atouts à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 220 m2
- Surface habitable : 178 m2
- Surface terrain : 555 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (44 m2)
- Suite parentale (19,8 m2)
- Salle de bain (9 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- Salle de Jeu (22,2 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Salle d'eau +WC (7 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Salle deau+ wc (7 m2)
- Studio (31 m2)
- Garage (40 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Général
- Surface sous-sol : 91 m2
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique pompe à chaleur
- Eau chaude : Chaudière & ballon
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, videophone
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/02/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier
CENTURY 21 Ricard Immobilier
154-162 avenue Aristide Briand
93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS
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