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Maison à vendre 8 pièces - 185 m2 LE BLANC MESNIL - 93

Ref : 19386

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 185 m2 - Le Blanc Mesnil - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Située à Le Blanc-Mesnil (93150), cette maison ancienne s'étend sur 185 m² au total, implantée sur un terrain de 374 m². Elle offre 8 pièces, dont 5 chambres, et est en très bon état général.

Le bien se structure autour de deux pavillons : un pavillon principal incluant un studio refait à neuf, et, au fond de la parcelle, un second pavillon de type F2 comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des WC et une chambre. Un garage avec entrée véhicule est également présent.

Le prix de vente est de 575 000 €, soit 3 108,11 €/m². La taxe foncière s'élève à 3 286 €.

Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé D en énergie primaire (248 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (10 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 10 kWh/m²/an.

En ce qui concerne l'accès aux transports, les arrêts de bus des lignes 351 et 151 se trouvent à quelques mètres du bien.

Description

Nichée dans le quartier calme de Le Blanc-Mesnil, cette maison en très bon état général se compose d'un grand pavillon principal agrémenté d'un studio entièrement refait à neuf, idéal pour accueillir un invité ou aménager un bureau à domicile. Au fond de la parcelle, un second pavillon de type F2 complète l'ensemble, offrant séjour, cuisine, salle d'eau, WC et une chambre indépendante, parfait pour une petite famille ou une colocation. Un garage avec entrée véhicule vient parfaire ce cadre fonctionnel, offrant sécurité et rangement.

L'agencement en deux pavillons permet de profiter d'une certaine intimité tout en restant à proximité immédiate des espaces extérieurs, offrant ainsi un cadre de vie serein où chaque partie du logement possède son propre rythme. La disposition des pièces, combinée à la rénovation récente du studio, assure une harmonie entre le confort moderne et la solidité d'une construction bien entretenue.

Côté praticité, le bien bénéficie d'un accès très aisé aux transports en commun: les arrêts de bus des lignes 351 et 151 se trouvent à quelques mètres, garantissant des liaisons rapides vers le centre de la ville et les lignes de métro voisines. Cette excellente desserte permet de rejoindre facilement les commodités urbaines tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible.

Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 374 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • 2eme pavillon: (49,3 m2)
    • Studio (25 m2)
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (24,0 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • salle deau (3,1 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz
  • Eau chaude : Avec la chaudière
  • Double vitrage, loggia, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3286 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24810kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Marcus

CENTURY 21 Agence Marcus

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30 avenue Henri Barbusse

93700 DRANCY

01 48 30 21 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,0/10

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