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Maison à vendre 5 pièces - 86,78 m2 VILLEPINTE - 93

Ref : 2079

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 86,78 m2 - Villepinte - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Cette maison de 87 m² à Villepinte (93420) comprend 5 pièces dont 3 chambres de 12, 13 et 9 m². Le logement se répartit en un séjour de 30 m², une cuisine de 9 m², une salle de bains et deux WC séparés. Une cheminée est présente. Côté extérieur, une terrasse à l'arrière du bien s'ouvre sur un terrain de 269 m². Un garage-buanderie de 18 m² et un parking extérieur complètent les espaces.

Le bien, de type ancien, est situé en zone résidentielle. Le diagnostic de performance énergétique le classe en E (309 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et en B (9 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Prix de vente : 299 000 €, soit 3 445,49 €/m². Taxe foncière : 1 813 €.

Description

Située au cœur de Villepinte, cette maison de 87m² se présente prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour de 30m² ouvrant sur une terrasse lumineuse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à une cuisine fonctionnelle et agréable de 9m². Trois chambres de 12m², 13m² et 9m² offrent des espaces privés confortables, complétés par une salle de bains, deux WC séparés et un garagebuanderie de 18m². Le bien bénéficie d'un classement DPEE.

Le quartier se distingue par son cadre familial et son excellente desserte en transports : plusieurs arrêts de bus (lignes 1, 15, 607, 619 et NoctilienN140) sont accessibles en moins de six minutes à pied, assurant une liaison rapide avec les axes principaux. Les établissements scolaires sont également à proximité immédiate, avec l'école maternelle et élémentaire Victor Hugo à deux minutes à pied et le lycée Georges Brassens à cinq minutes, offrant un environnement éducatif complet pour les familles.

Vue globale

  • Surface totale : 269 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Surface terrain : 269 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,4 m2)
    • Terrasse à larrière
    • Séjour (30,1 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Garage - Buanderies (18,4 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Entrée (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1813 €

À proximité

  • Commerces
  • Autoroute
  • Ecole
  • Lycée
  • Parc de la Poudrerie

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3099kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/06/2025

Bien proposé par Thierry mefiant EI, agent commercial (RSAC 102372620)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

161 avenue Gilbert Berger

93290 TREMBLAY EN FRANCE

01 49 47 13 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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