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Maison à vendre 4 pièces - 76,85 m2 GOUSSAINVILLE - 95

Ref : 15342

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 76,85 m2 - Goussainville - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison ancienne de 4 pièces d'une surface totale de 76,85 m², située à Goussainville (95190). Le bien se compose d'un séjour de 18 m², de deux chambres de 10 m² chacune, d'une cuisine équipée avec salle à manger de 16 m², d'une salle d'eau à l'italienne, d'une pièce aménagée, d'un dégagement et d'une entrée. Un terrain de 238 m² et une terrasse complètent la maison. Un garage est également présent. Le bien est meublé.

Le prix de vente s'élève à 248 000 €, soit 3 227,07 € le mètre carré. La taxe foncière est de 593 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D, consommation de 150 kWh/m²/an ; classe D, émissions de 35 kgCO₂/m²/an.

Description

Cette maison de 4 pièces à Goussainville, d'une surface habitable de 76.85 m², est prête à être investie sans nécessiter de travaux. Vous profiterez d'un séjour de 18 m², de deux chambres spacieuses de 10 m² chacune, d'une cuisine équipée avec une salle à manger de 16 m² et d'une salle d'eau à l'italienne. Une pièce aménagée un dégagement et une entrée qui complètent ce logement pratique. Vous bénéficierez également d'une terrasse pour des moments de détente. La maison est située à proximité d'établissements scolaires, notamment une école élémentaire à quelques minutes à pied, offrant un environnement familial propice à la vie quotidienne. Les transports en commun sont également accessibles à pied, avec des arrêts de bus à quelques minutes de marche. Cette maison offre un excellent équilibre entre espace de vie et commodités, idéale pour ceux qui cherchent un logement pratique et bien situé.

Vue globale

  • Surface totale : 80,8 m2
  • Surface habitable : 76,9 m2
  • Surface terrain : 238 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • pièce vide (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin + rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 593 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15035kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 25/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Immobilier Conseil

CENTURY 21 Cabinet Immobilier Conseil

CENTURY 21 Cabinet Immobilier Conseil

18 boulevard Roger Salengro

95190 GOUSSAINVILLE

01 39 88 71 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10

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