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Maison à vendre 5 pièces - 82 m² MONTFERMEIL - 93

Ref : 3905

305 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 82 m2 - Montfermeil - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 82 m², située à Montfermeil (93370), composée de 5 pièces dont 3 chambres, vendue 305 000 € (3 719,51 €/m²).

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour double avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier mène à une pièce bureau et à la troisième chambre, également équipée d'un rangement.

Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et une chaufferie fonctionnant à la pompe à chaleur. L'extérieur dispose d'un terrain de 500 m² avec jardin et terrasse couverte.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (187 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe B (7 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Taxe foncière : 1 696 €.

Description

Située dans un secteur calme et pavillonnaire venez découvrir cette maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour double avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage un palier desservant une pièce bureau et une chambre avec rangement.
Sous-sol composé d'un garage, buanderie et chaufferie (pompe à chaleur). Profitez également d'un agréable jardin avec son terrain de 500 m² et sa terrasse couverte.

Vue globale

Surface totale : 82 m²
Surface habitable : 82 m²
Surface terrain : 500 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Cuisine (7,4 m²)
- Séjour (34,6 m²)
- Chambre 1 (11,4 m²)
- Chambre 2 (9,3 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- comble aménageable (11,2 m²)
- comble aménageable (10,1 m²)
- garage (49,3 m²)
- Chaufferie (16,8 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon

À savoir

Taxe foncière : 1696 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/03/2026

Bien proposé par Guillaume civault EI, agent commercial (RSAC 842629321)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Ville

CENTURY 21 Coeur de Ville

30 rue Henri Barbusse

93370 MONTFERMEIL

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01 41 70 21 21

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