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Maison à vendre 6 pièces - 109,70 m2 TREMBLAY EN FRANCE - 93

Ref : 2037

358 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 109,70 m2 - Tremblay En France - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Maison de 109,7 m² à Tremblay-en-France (93290), comptant 6 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 466 m². Bien ancien.

Elle est proposée à la vente au prix de 358 000 €, soit 3 263,45 € du m². La taxe foncière s'élève à 1 919 €.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, une cuisine aménagée avec terrasse, une salle de bain et un double séjour doté d'une cheminée. À l'étage, un palier mène aux trois chambres. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie et un espace de vie supplémentaire.

Côté énergétique, le bien est classé D (197 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et B (6 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation d'énergie finale est de 85 kWh/m²/an.

Description

Century 21 Vert-Galant a l'honneur de vous présenter à la vente une magnifique maison de caractère, idéalement située dans un secteur particulièrement privilégié et recherché de Tremblay-en-France. Vous serez immédiatement séduit par son calme absolu et son charme authentique.

Édifiée sur un sous-sol total parfaitement optimisé, la maison se compose de la sorte :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant une première chambre confortable, une cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse idéale pour vos petits-déjeuners, une salle de bain, ainsi qu'un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée.

À l'étage : Un palier distribue trois chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son espace d'intimité.

Au sous-sol total : Un véritable atout pour cette maison ! Vous y trouverez un grand garage pour rentrer vos véhicules, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un bel espace de vie supplémentaire (idéal pour une salle de jeux, un bureau pour le télétravail ou une salle de sport).

Du côté des performances, le bien affiche un DPE classé D. Un choix synonyme de sérénité et de budget préservé pour les futurs acquéreurs. Contrairement aux passoires énergétiques, cette maison vous garantit une isolation performante et des factures de chauffage maîtrisées. Vous y poserez vos valises l'esprit tranquille, sans lourd budget de rénovation à prévoir dès l'emménagement, tout en vous assurant une excellente valeur patrimoniale à la revente.

Secteur d'élite, volumes généreux et confort thermique : une opportunité rare sur le marché actuel.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Century 21 Vert-Galant pour organiser votre visite !

Vue globale

  • Surface totale : 163,9 m2
  • Surface habitable : 109,7 m2
  • Surface terrain : 466 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Piece à vivre (14,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Dégagement 1 (2,5 m2)
    • WC (4,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Sous-sol (18,3 m2)
    • Sous sol buanderie (15,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1919 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

161 avenue Gilbert Berger

93290 TREMBLAY EN FRANCE

01 49 47 13 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,3/10

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