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Maison à vendre 5 pièces - 114,84 m² CLICHY SOUS BOIS - 93

Ref : 4433

329 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 114,84 m2 - Clichy Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison individuelle non mitoyenne de 114,84 m² sur un terrain de 335 m², située à Clichy-sous-Bois (93390), dans un secteur pavillonnaire à la limite du Raincy, à proximité des écoles et des commerces.

Le bien, ancien, se compose de 5 pièces comprenant 3 chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante donne sur un séjour de plus de 30 m² avec accès direct sur l'extérieur, une cuisine dînatoire séparée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.

La maison dispose d'une cheminée, d'un garage attenant, d'une isolation thermique par l'extérieur et d'un double vitrage aluminium.

DPE : classe énergie C (166 kWh/m²/an) ; classe GES B (6 kg CO₂e/m²/an).

Prix de vente : 329 000 €, soit 2 864,86 €/m². Taxe foncière : 1 818 €.

Description

Située à Clichy-sous-Bois, à la limite du Raincy, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne de plus de 114 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un séjour de plus de 30 m² avec un accès direct sur l'extérieur, une cuisine dînatoire séparée ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.

Les plus de cette maison : isolation thermique par l'extérieur, double vitrage aluminium, garage attenant, DPE classé C et aucuns travaux à prévoir.

Idéalement située dans un secteur pavillonnaire, à proximité des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Vue globale

Surface totale : 134 m²
Surface habitable : 114,8 m²
Surface terrain : 335 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,1 m²)
- Séjour (29 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Buanderie (5,2 m²)
- WC (2,0 m²)
- Débaras (0,4 m²)
- Palier et Dégagement (3,5 m²)
- Chambre 1 (14,0 m²)
- Chambre 2 (15,0 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Dressing (4,8 m²)
- Salle d'eau/WC (6,2 m²)
- garage (19,4 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs par l'exterieur

À savoir

Taxe foncière : 1818 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/07/2026

Bien proposé par Guillaume civault EI, agent commercial (RSAC 842629321)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Ville

CENTURY 21 Coeur de Ville

30 rue Henri Barbusse

93370 MONTFERMEIL

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