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Maison à vendre 5 pièces - 67,78 m² GAGNY - 93

Ref : 28914

263 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 67,78 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison · Gagny
263 000 € (3 880 €/m²) — 5 pièces

Maison ancienne de 5 pièces, idéalement située à la limite de Montfermeil. Elle offre une surface habitable de 68 m², dont un séjour lumineux de 16 m² ouvrable sur une cuisine de 10 m². Le bien comprend trois chambres, une salle de bains, deux WC et un sous‑sol total. Le terrain de près de 500 m² (497 m²) constitue un véritable atout pour les familles, avec un cadre calme et verdoyant. À quelques pas des écoles, des arrêts de bus et du RER E, vous bénéficiez d’un quotidien pratique et d’un accès facile à l’ensemble du réseau de transport.

Points clés
- 5 pièces · 3 chambres
- Terrain de 497 m²
- Sous‑sol complet
- Cuisine 10 m² ouvrable sur séjour de 16 m²
- Proche écoles, bus et gare RER E

DPE F · GES F

📞 CENTURY 21 Sweet Home Immobilier — 01 43 02 39 39

Description

GAGNY - Plateau.
Découvrez cette charmante maison de 5 pièces située à la limite de Montfermeil proposant une surface habitable de 68 m², avec sous-sol total, grand terrain de près de 500m².
Elle comprend notamment une cuisine de 10 m² qu'il est possible d'ouvrir sur un séjour de 16 m², trois chambres, une salle de bains et deux WC.
La proximité avec plusieurs établissements scolaires fait de ce lieu un environnement idéal pour les familles.
De plus, quelques arrêts de bus sont accessibles à pied, facilitant vos déplacements vers la gare RER E.
Cette maison offre un cadre de vie familial et tranquille, parfait pour ceux qui cherchent un endroit calme et proche des commodités essentielles.

Vue globale

Surface totale : 115,3 m²
Surface habitable : 67,8 m²
Surface terrain : 497 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (16,1 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Chambre (6,0 m²)
- Dégagement (0,7 m²)
- Palier (3,7 m²)
- Pièce (13,8 m²)
- Chaufferie (19,5 m²)
- Pièce (14,3 m²)
- Entrée (2,3 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
Eau chaude : Ballon

À savoir

Taxe foncière : 824 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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01 43 02 39 39

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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