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Maison à vendre 7 pièces - 177,43 m² GAGNY - 93

Ref : 28916

464 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 177,43 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY- FRANCEVILLE
Edifiée sur une parcelle de 591m², maison de 177.43m² habitable et 268m² au total à l'abri des regards dans une impasse.
Au niveau de vie, double salon/ salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 69.70m² et arrière cuisine de 9.84m² avec accès à la terrasse et au jardin sans aucun vis à vis, un espace parentale chambre, dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche italienne, wc séparé.
Au niveau 1, un palier dessert 4 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une buanderie.
La maison est entièrement équipée de volets et velux électriques mais aussi de la clim réversible dans chaque pièce.
Un garage attenant à terminer, une cave et un sous-sol complète ce bien.
Avec un DPE B, cette maison profite d'un confort thermique optimal.
L'extérieur de la maison et le jardin nécessitent des finitions et aménagements mais aucun travaux à prévoir dans ce bien.

Vue globale

Surface totale : 268,3 m²
Surface habitable : 177,4 m²
Surface terrain : 591 m²
Nombre de pièces : 7
- entrée / séjour / cuisine (69,7 m²)
- Arrière cuisine (9,8 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Dressing (7,2 m²)
- Salle de bain salle d'eau (7,9 m²)
- WC avec lave mains (1,9 m²)
- Palier (10,3 m²)
- Chambre 2 +pl (15,6 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Buanderie (3,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 4 (12,2 m²)
- Salle de bain salle d'eau (4,7 m²)
- Chambre 5 (10,8 m²)
- Cave (31,2 m²)
- Sous-sol (37 m²)
- Garage (21 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Dégagée/jardin

Général

Garage
Surface sous-sol : 37 m²
WC séparés
Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible pompe à chaleur
Eau chaude : Cumulus electrique (200l)
Façade : Brut
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 2926 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina desvareilles EI, agent commercial (RSAC 893901074)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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01 43 02 39 39

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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