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Maison à vendre 6 pièces - 172,49 m² NOISY LE GRAND - 93

Ref : 14846

499 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 172,49 m2 - Noisy Le Grand - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Maison indépendante de type ancien, située à Noisy-le-Grand (93160), en zone résidentielle. Elle dispose de 172 m² habitables pour 218 m² de surface utile, implantée sur un terrain de 319 m². Le bien compte 6 pièces dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, un double séjour de 45 m² exposé sud-ouest, doté d'une cheminée, s'ouvre sur la cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres, un palier avec espace mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol accueille une cuisine d'été avec séjour, une buanderie, un WC et un garage de 47 m².

Prix de vente : 499 000 €, soit 2 892,92 €/m². Taxe foncière : 3 600 €.

DPE : classe énergie E (253 kWh/m²/an) – classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 4 160 € à 5 660 € (année de référence 2023).

La maison est à proximité des écoles, des commerces et des transports.

Description

À Noisy-le-Grand, dans un environnement résidentiel recherché, votre agence Century 21 EFI vous propose de découvrir cette maison indépendante aux volumes exceptionnels : 172 m² habitables et 218 m² de surface utile.
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et serein, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un double séjour lumineux de 45 m² avec cheminée, exposé sud-ouest. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres, un grand palier avec espace mezzanine idéal pour un bureau ou un coin lecture une salle de bains et un WC indépendant.
En sous-sol, de belles possibilités d'aménagement : cuisine d'été avec séjour, buanderie, WC et un garage de 47 m².
Des volumes généreux, un fort potentiel et une adresse rare : cette maison n'attend que vous pour révéler tout son caractère.

Vue globale

Surface totale : 218,5 m²
Surface habitable : 172,5 m²
Surface terrain : 319 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,5 m²)
- Séjour (45,5 m²)
- Cuisine (12,0 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Palier (9,3 m²)
- Mezzanine (16,1 m²)
- Chambre (20,9 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Salle de bains (7,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Garage (47,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Cuisine d'été (7,1 m²)
- Séjour (18,5 m²)
- réserve (12,7 m²)
- Dégagement (7,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton peint
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces
Ecole
Bus
Autoroute

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160,0 € et 5660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

200 rue Pierre Brossolette

93160 NOISY LE GRAND

Afficher le téléphone

01 43 05 27 27

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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