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Maison à vendre 7 pièces - 164 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 7344

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 164 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Situé au calme dans un quartier pavillonnaire de Champigny-sur-Marne, cette maison ancienne entièrement rénovée vous séduira par ses volumes et son style alliant le charme de l'ancien à la modernité !
Elle vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée généreuse de 14m², un vaste séjour cuisine ouverte de 42m² donnant directement sur le jardin, un cellier et une pièce de 20m² avec entrée indépendante. A l'étage, une mezzanine de 29m² offre de nombreuses possibilités, nottemment de créer une chambre supplémentaire. Vous trouverez également 2 chambreschacune dotée de sa propre salle d'eau. Au dernier étage se situe une chambre sous comble. Le confort se poursuit avec une suite parentale comprenant salle d'eau et dressing sur 19m², ainsi que deux chambres supplémentaires de 11m² et 12m², chacune dotée de sa propre salle d'eau, pour une intimité préservée.

Le quartier offre un cadre de vie agréable et fonctionnel: à deux minutes à pied, un lycée et plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire) répondent aux besoins des enfants, tandis que les lignes de bus 208, 308, accessibles en moins de cinq minutes de marche, assurent une bonne desserte des transports en commun.

Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 296 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (42,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • mezzanine (29 m2)
    • Suite parentale (salle d'eau + dressing) (19 m2)
    • Chambre+sde (11,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2190 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1887kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CNT Immobilier

CENTURY 21 CNT Immobilier

CENTURY 21 CNT Immobilier

28 rue Aristide Briand

94430 CHENNEVIERES SUR MARNE

01 56 31 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,8/10

Nos offres

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