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Maison à vendre 5 pièces - 147,98 m² CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27699

379 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 147,98 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 147,98 m² sur un terrain de 436 m², située à Choisy-le-Roi (94600). Le bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, un double-séjour de 31 m² avec véranda offrant un accès au jardin, une cuisine équipée ainsi qu'un bureau. L'étage accueille un espace nuit de 3 chambres, une salle de bains avec toilettes et un WC séparé. Un garage et une dépendance sont présents sur la parcelle. Le bien offre une vue sur le parc de Choisy-le-Roi.

Prix de vente : 379 000 € (2 561,16 €/m²). Taxe foncière : 2 331 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe G (490 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe F (82 kg CO₂/m²/an).

Description

GONDOLES NORD
Venez visiter cette grande maison familiale avec vue sur le parc de CHOISY LE ROI, un garage et un terrain de plus de 400 m²!
Le pavillon comprend:
Une entrée avec un escalier vous menant à l'étage.
Au RDC: un beau double-séjour de 31m2 avec une véranda donnant accès au jardin, une cuisine équipée ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre.
A l'étage: un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec toilettes et un WC séparé.
La maison dispose d'une dépendance pouvant accueillir tous vos outils et votre salon de jardin.
Située à 5 min à pied du TVM, entre le RER C "Choisy-le-Roi" et le RER D "Créteil Pompadour", vous aimerez les commerces et les écoles à proximité, ainsi que les activités comme l'accrobranche ou le ski nautique.

Vue globale

Surface totale : 168,9 m²
Surface habitable : 148,0 m²
Surface terrain : 436 m²
Nombre de pièces : 5
- Palier (6,6 m²)
- Séjour (31,8 m²)
- Veranda (20 m²)
- Cuisine (7,4 m²)
- Chambre (11 m²)
- Cellier (4 m²)
- Palier (3,9 m²)
- Palier (4,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle de bains (6,7 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Buanderie (8,0 m²)
- Palier (1,7 m²)
- Garage (26,6 m²)
- Salon (27,0 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

JARDIN ET RUE

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Surface sous-sol : 63 m²
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2331 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus TVM : 500 M
RER C "Choisy le Roi" : 1 500M
RER D "Pompadour" : 1 500M

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/03/2025

Bien proposé par Laurine merle EI, agent commercial (RSAC 937528529)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

Afficher le téléphone

01 46 81 21 21

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

8,3/10

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