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Maison à vendre 5 pièces - 109 m² CHOISY LE ROI - 94

Ref : 28002

344 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 109 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison · Choisy-le-Roi
344 000 € (3 156 €/m²) — 5 pièces

Maison récente de 5 pièces, idéalement située au pied du tram‑way T9 et à 1,5 km du RER C. Au rez‑départ, un séjour de 30 m² s’ouvre sur une véranda plein Sud et donne sur une grande cuisine aménagée, offrant un espace de vie lumineux et convivial. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC et une pièce de jeu de 15 m² à réaménager répondent aux besoins d’une famille. Le sous‑sol total constitue un espace de stockage supplémentaire. Le jardin de 199 m², exposé plein Sud et sans vis‑à‑vis, constitue un véritable atout pour les enfants et les activités en plein air, dans un quartier calme proche des commerces et des écoles.

Points clés
- 5 pièces, 4 chambres
- Jardin plein Sud 199 m², sans vis‑à‑vis
- Véranda 30 m² ouvrant sur le séjour
- Proche tramway T9, gare RER C à 1,5 km, commerces & écoles à proximité
- Sous‑sol total aménageable pour stockage

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 ACV — 01 46 81 21 21

Description

CHOISY SUD
A proximité du Parc de la Mairie, à la limite de Thiais, nous vous proposons cette maison individuelle de 5 pièces principales au pied du Tramway T9.
Au premier niveau, elle se compose d'un séjour de 30 m² ouvrant sur une véranda plein Sud, une grande cuisine aménagée et une salle d'eau WC.
A l'étage, un dégagement distribue 4 chambres, une salle de bains avec WC et une pièce de jeu de 15 m² à réaménager.
Le sous-sol total sert d'espace de stockage.
Le jardin exposé plein Sud sans vis-à-vis est idéal pour les enfants et les activités en plein air.
A 1.500 mètres se trouve la gare RER C, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce quartier familial est idéal pour votre future habitation.

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 109 m²
Surface terrain : 199 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (30 m²)
- Veranda (12,5 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Degagement (2 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Chambre 2 (9,3 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- Chambre 4 (7,7 m²)
- Salle de bains-WC (5,2 m²)
- Degagement (5 m²)
- Salle de jeux (15 m²)
- Cave (16,4 m²)
- Cave (16,8 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Rue

Jardin

Général

Rue
Surface sous-sol : 32 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre enduit peint
Double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1819 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Tramway T9 : 50 M
Commerces : 200 M
Ecole : 150 M

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/11/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

Afficher le téléphone

01 46 81 21 21

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

8,3/10

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