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Maison à vendre 5 pièces - 109 m² CHOISY LE ROI - 94

Ref : 28002

344 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 109 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Maison individuelle de 109 m² à Choisy-le-Roi (94600), construite récemment, implantée sur un terrain de 199 m². Le bien comprend 5 pièces, dont 4 chambres.

Au premier niveau, un séjour de 30 m² s'ouvre sur une véranda, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement dessert les 4 chambres, une salle de bains avec WC et une pièce de 15 m² à réaménager. Un sous-sol total est aménagé en espace de stockage. Le jardin, exposé plein Sud sans vis-à-vis, complète le terrain.

Prix de vente : 344 000 €, soit 3 155,96 €/m². Taxe foncière : 1 819 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (147 kWh/m²/an) et classe C en GES (27 kgCO₂/m²/an).

Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite, le stationnement s'effectue en rue. Situé à la limite de Thiais, à proximité du Parc de la Mairie, il est au pied du tramway T9, à 1 500 m de la gare RER C et à moins de 5 minutes à pied des écoles.

Description

CHOISY SUD
A proximité du Parc de la Mairie, à la limite de Thiais, nous vous proposons cette maison individuelle de 5 pièces principales au pied du Tramway T9.
Au premier niveau, elle se compose d'un séjour de 30 m² ouvrant sur une véranda plein Sud, une grande cuisine aménagée et une salle d'eau WC.
A l'étage, un dégagement distribue 4 chambres, une salle de bains avec WC et une pièce de jeu de 15 m² à réaménager.
Le sous-sol total sert d'espace de stockage.
Le jardin exposé plein Sud sans vis-à-vis est idéal pour les enfants et les activités en plein air.
A 1.500 mètres se trouve la gare RER C, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce quartier familial est idéal pour votre future habitation.

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 109 m²
Surface terrain : 199 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (30 m²)
- Veranda (12,5 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Degagement (2 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Chambre 2 (9,3 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- Chambre 4 (7,7 m²)
- Salle de bains-WC (5,2 m²)
- Degagement (5 m²)
- Salle de jeux (15 m²)
- Cave (16,4 m²)
- Cave (16,8 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Rue

Jardin

Général

Rue
Surface sous-sol : 32 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre enduit peint
Double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1819 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Tramway T9 : 50 M
Commerces : 200 M
Ecole : 150 M

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/11/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

Afficher le téléphone

01 46 81 21 21

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

8,3/10

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