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Maison à vendre 5 pièces - 119 m² CHOISY LE ROI - 94

Ref : 28357

448 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 119 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 5 pièces et 4 chambres, d'une surface de 119 m², à Choisy-le-Roi (94600), dans le secteur du Parc de la Mairie, dans un quartier pavillonnaire. Construction des années 1930.

Prix de vente : 448 000 € (3 764,71 €/m²).

Au rez-de-chaussée, un espace séjour de 30 m² avec cheminée et cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une de 18 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol, total, est divisé en garage, atelier et buanderie.

Le terrain de 314 m² comprend un jardin arboré.

La maison est dotée de double vitrage et d'une chaudière au gaz.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (369 kWh/m²/an), classe GES E (61 kgCO₂/m²/an).

Transports : tramway T7 à moins de 300 m, gare RER C Choisy-le-Roi à environ 800 m. Écoles à moins de 5 minutes à pied.

Description

PARC DE LA MAIRIE
Au sein d'un quartier pavillonnaire recherché, nous vous proposons cette charmante maison des années "30" de 5 pièces principales.
L'entrée vous mène à un vaste espace séjour avec une cheminée et cuisine ouverte de 30 m² donnant sur un beau jardin arboré.
Au même niveau vous trouverez un salon , une chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage le dégagement distribue trois chambres confortables dont une de 18 m² et une salle de bains avec WC.
Le sous-sol total est divisé en garage, atelier et buanderie.
La maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière au gaz.
Vous serez situé à moine de 300 mètres du Tramway T7, à 800 mètres de la gare RER C Choisy le Roi et à proximité immédiate des écoles et des commerces.
N'hésitez pas à venir visiter votre futur chez vous.

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 119 m²
Surface terrain : 314 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,7 m²)
- Séjour-cuisine (27,2 m²)
- Salon (16,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)
- Chambre 1 (12,9 m²)
- Chambre 2 (9,0 m²)
- Chambre 3 (18,9 m²)
- Chambre 4 (17,5 m²)
- Salle de bains-WC (4,9 m²)
- Palier (6,4 m²)
- Chaufferie (30,1 m²)
- Garage (15,8 m²)
- Atelier (21,5 m²)
- Cave (8,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

JARDIN ET RUE

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis blanc
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Tramway T9 : 300 M
RER C "Choisy le Roi" : 800 M
Bus TVM : 500 M
Ecole : 400 M

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

Afficher le téléphone

01 46 81 21 21

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

8,3/10

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