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Maison à vendre 5 pièces - 85 m² CHOISY LE ROI - 94

Ref : 28344

419 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 85 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 5 pièces et 85 m² située à Choisy-le-Roi (94600), comprenant 3 chambres. Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2024.

L'intérieur se compose d'un séjour de 25 m², d'une cuisine aménagée ouverte, d'une salle de bains avec WC au niveau bas, ainsi qu'à l'étage de trois chambres — dont une avec un balcon — et d'une salle d'eau avec toilettes. Le logement dispose également d'un sous-sol total.

À l'extérieur, un terrain de 199 m² avec jardin, et un garage extérieur indépendant.

Prix de vente : 419 000 €, soit 4 929,41 €/m². Taxe foncière : 919 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (224 kWhEP/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe D (32 kgCO₂eq/m²/an).

Description

GONDOLES SUD - L'agence Century 21 ACV vous propose cette charmante maison de 5 pièces principales entièrement rénovée, située dans un secteur calme et recherché.
L'entrée vous mène sur un séjour spacieux de 25m² lumineux.
La cuisine aménagée est ouverte.
Une salle de bains avec WC se trouve au premier niveau.
A l'étage, vous retrouvez le côté nuit avec trois belles chambres dont une disposant d'un balcon ainsi qu'une salle d'eau avec ses toilettes.
Le sous-sol est total.
Le pavillon dispose d'un jardin et d'un garage extérieur indépendant.
A seulement 10 min du TVM, à 15 min du RER C "Choisy le Roi" et du RER D "Créteil Pompadour" et à proximité d'écoles et de différents parcs.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 85 m²
Surface terrain : 199 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (15,8 m²)
- Séjour (25,9 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- Palier (2,8 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Chambre 1 (8,8 m²)
- Chambre 2 (8,9 m²)
- Chambre 3 (11,8 m²)
- Degagement (7,4 m²)
- Cave (13,0 m²)
- Piece (6,3 m²)
- Piece (13,9 m²)
- Chaufferie (5,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

JARDIN ET RUE

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Meulière
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2024
Taxe foncière : 919 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/02/2025

Bien proposé par Laurine merle EI, agent commercial (RSAC 937528529)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

Afficher le téléphone

01 46 81 21 21

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

8,3/10

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