Maison à vendre 5 pièces - 96,17 m2 CHOISY LE ROI - 94
415 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 96,17 m² à Choisy-le-Roi (94600), dans le quartier des GONDOLES SUD, à 5 minutes des transports, des commerces et des écoles. Le bien compte 5 pièces et 3 chambres.
Élevée sur un sous-sol total avec garage, la maison se répartit comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour avec grandes ouvertures sur l'extérieur, une cuisine dinatoire, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres (dont une de plus de 13 m² avec deux dressings), un dégagement, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés occupent le dernier niveau.
Un jardin et une terrasse exposée sud sont accessibles directement depuis le rez-de-chaussée. Un parking extérieur est à disposition. La surface du terrain est de 203 m².
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation Frisquet (2023). Le changement de toiture et l'isolation des combles ont été réalisés en 2001.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (513 kWh/m²/an) ; classe GES F (74 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 415 000 € (4 315,28 €/m²). Taxe foncière : 2 700 €.
Description
Venez visiter cette belle maison familiale idéalement située dans le quartier recherché des gondoles à 5 min des transports, des commerces et des écoles!
La maison élevée sur un sous-sol total avec garage est composée:
Au RDC de: entrée, double séjour lumineux avec de grandes ouvertures sur extérieur, belle cuisine dinatoire, salle d'eau et WC indépendant.
Au 1er étage: palier, 3 chambres dont une de plus de 13 m² avec deux grands dressings, dégagement, bureau pour pouvoir télétravailler en toute tranquillité, salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage, des combles aménagées qui pourront nourrir les meilleurs scenarios de vos enfants qui l'utiliseront en salle de jeux!
Vous apprécierez:
-accéder au jardin et à la terrasse exposée SUD pour profiter du soleil toute la journée directement depuis le RDC!
- l'absence de travaux à prévoir
- la chaudière à condensation de marque frisquet datant de 2023
- le changement de toiture et l'isolation des combles datant de 2001
- l'espace pour se garer à l'extérieur
Vue globale
- Surface totale : 96,2 m2
- Surface habitable : 96,2 m2
- Surface terrain : 203 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (23,8 m2)
- Cuisine (12,5 m2)
- Degagement (3,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- palier+1 (2,6 m2)
- Bureau (6,2 m2)
- Salle d'eau/WC (4,0 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Degagement 2 (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2700 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 19/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV
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